母亲早年去世，父亲再婚后又购买了一套房改房，购房时使用了已故母亲的工龄优惠，房价因此便宜了不少。父亲去世后，继母立下遗嘱，要把这套房子留给自己的娘家人。子女们急了：这房子明明有妈妈的一份，继母凭什么说给谁就给谁？房子到底该怎么分？
一、核心解析
先要厘清房产的性质。房改房购买时使用了已故配偶的工龄优惠，工龄折抵的房款属于对已故配偶生前劳动贡献和家庭积累的政策性补偿，对应价值应当视为已故配偶的遗产权益。子女作为其继承人，对该部分权益依法享有继承权，任何人都无权擅自剥夺。
再看法定的析产顺序：夫妻共同所有的财产，除有约定外，遗产分割时应先将一半分出为配偶所有，其余部分才作为被继承人的遗产。父亲再婚后购买房改房，若属夫妻共同财产，先分出继母的一半，剩余一半才是父亲的遗产；其中还应剥离母亲工龄优惠对应的份额，由母亲一方的子女继承。
继母立遗嘱处分房屋，只能处分其个人享有的份额。她把属于父亲遗产部分乃至母亲工龄权益部分一并“安排”给娘家人，超出个人财产范围的部分无效。
二、法律规定
《民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。适用要点：析产是继承的前置步骤，继母只能就自己名下的份额立遗嘱处分。
《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。适用要点：已故配偶工龄优惠折抵的购房款对应价值，是政策对夫妻共同积累的补偿，应作为已故配偶的遗产处理，这是子女一方主张权利的核心依据。
《民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。适用要点：遗嘱处分的对象只能是“个人财产”，继母遗嘱中涉及他人财产（已故配偶的遗产份额、父亲遗产份额）的部分，依法无效，按法定继承办理。
三、上海法院案例分析
上海某区法院审理过一起脱敏案件：被继承人与前妻育有一女，前妻去世后其购买房改房时使用了前妻工龄优惠。被继承人再婚后去世，继母立遗嘱将房屋留给其胞弟。女儿起诉主张继承权。法院经审理认为，房屋中对应前妻工龄优惠折抵价款部分属于前妻遗产，由女儿继承；剩余部分先析出继母一半，再作为被继承人的遗产由其女儿和继母共同继承；继母遗嘱中处分女儿应继份额及前妻遗产部分的内容无效，房屋最终由女儿与继母按份共有。
该案的审理思路在上海法院具有代表性：先拆出“工龄份额”，再依法定析产，最后审查遗嘱处分范围。孙青律师认为，涉及工龄优惠的房改房继承，核心是算清三笔账——工龄折抵账、夫妻共同财产账、遗嘱处分范围账，算清了，纷争就解决了一大半。
孙青律师提醒：子女发现继母欲将房产留给外人时，应尽快固定购房档案、工龄折算表、出资凭证等材料，及时起诉确认份额，切勿等房产过户完成再主张，届时维权成本会成倍增加。
四、实务建议
对已故配偶一方的子女：尽早调取房改房审批表、工龄折算明细、购房合同和付款凭证，计算工龄优惠对应的金额占房价的比例，作为主张遗产份额的依据。
对健在一方（继母）：立遗嘱前应尊重其他继承人的法定份额，只处分自己合法所有的财产；如有个人出资，应保留出资凭证，避免全部房产被认定为夫妻共同财产或对方份额。
从证据角度：房改房档案、单位证明、工龄折扣计算表、购房付款凭据、再婚时间证明等，是认定各份额的关键证据，越早收集越好。
五、实务深化
常见疑问：购房款全部由继母个人支付，只是“借用”了已故配偶的工龄，房子还算遗产吗？工龄优惠属于政策性利益，其折抵金额对应的价值仍应作为已故配偶遗产处理；实务中上海法院一般按“工龄折抵金额占购房总价比例”确定遗产份额，而不是只看谁出钱。孙青律师建议，这类案件应委托专业测算，把份额比例算清楚再谈分割。
场景具象化：子女证据不足，未能证明母亲工龄折抵事实，法院只能按再婚夫妻共同财产处理，子女仅继承父亲遗产份额，母亲工龄权益部分流失。可见“工龄份额”不是自动生效的，证据不到位，权益就保不住。
六、结语
一套房改房里，藏着两代人的积累与牵挂；把工龄折算清楚、把份额固定下来，才是对已故亲人最好的交代。
免责声明：本文仅供法律交流之用，不构成针对任何具体案件的专项法律意见。个案事实千差万别，遇类似问题请携带合同、权属证明、遗嘱、判决书等材料，向专业律师当面咨询。
