建筑工程价款转让，优先受偿权是否一并转让

　　建筑工程价款优先受偿权的相关法律规定

　　《合同法》二百八十六条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人预期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

　　那么建筑工程价款转让后，其对应的优先受偿权是否一并转让给受让方?实践中存有较大争议。

　　不支持一并转让的相关规定

　　河北省高级人民法院关于印发《建设工程施工合同案件审理指南》第三十七条：建设工程价款优先受偿权与建设工程价款的请求权具有人身依附性，承包人将建设工程价款债权转让，建设工程价款的优先受偿权消灭。

　　深圳市中级人民法院《关于建设工程合同若干问题的指导意见》(2010年)第三十一条：承包人将其对发包人的工程款债权转让给第三人的，建设工程价款优先受偿权不能随之转让。

　　支持一并转让的相关规定

　　广东省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见》第十五条：承包人将建设工程施工合同约定的建设工程款债权依法转让，债权受让方主张其对建设工程享有优先受偿权的，可予支持。承包人在转让工程款债权前与发包人约定排出优先受偿权的，该约定对承包人以外的实际施工人不具有约束力。

　　江苏省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同案件若干问题的意见》第二十条：承包人将建设工程价款债权转让的，建设工程价款的优先受偿权随之转让。

　　从上述规定可知，多个省对该问题出现完全相反的规定，甚至同一省出现不同的规定，可见实践中对此问题出现的争议较大。但是实践又体现的另一个方面是，真正通过拍卖建筑物实现承包人工程款优先权的案件非常少。

　　建设工程价款的优先权是一种法定的担保物权，是建设工程款请求权的从权利，《合同法》第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。因此主债权转让时，从权利应当一并转让。