定金和订金的区别有哪些

2019/10/08 16:27:09 查看1881次 来源:刘堂律师

  在日常交易当中,经常可以在合同中看到“定金”或者“订金”的字眼,虽然只有一字之差,但定金和订金是完全不同的两个概念。如果未能对定金和订金加以正确区分,会严重影响到当事人的权利义务。那么,定金和订金的区别有哪些呢?请看下面的介绍。

  一、定义不同

  1.定金在《合同法》和《担保法》中都有体现,是指为担保合同的订立、成立或生效、履行,由当事人一方在合同订立时或者订立后至履行前给付给对方的一定数额的金钱或替代物。

  2.订金不是一个规范的法律概念,只是经人们不断使用而形成的一个习惯用语,在司法实践中一般会被认定为预付款。

  二、性质不同

  1.定金具有担保性质,能通过“定金罚则”对合同的成立和合同的履行提供担保。

  2.订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同成立和合同履行的担保性质。

  三、数额的限制不同

  1.定金的数额由当事人约定,但根据担保法及相关的司法解释,定金数额一般不得超过主合同标的额的20%。

  2.订金的数额同样是由当事人自主约定,但法律对此没有明确的限制。

  四、法律后果不同

  1.定金一经给付,则发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。根据我国《担保法》第八十九条、第九十一条和《担保法解释》第一百二十一条的规定,其法律后果主要有:

  (1)当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

  (2)给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  2.交付订金在一般情况下被视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。

  综上,当事人在签订合同时一定要明确支付的款项是定金还是订金,否则将带来完全不同的法律责任。

  以上就是关于“定金和订金的区别有哪些?”的介绍,希望能够帮助到您。如果您还有其他法律问题需要解决,欢迎随时向广东国晖(北京)律师事务所进行咨询。


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