婚前一方名下房产离婚分配,家理律师专业解读

2019/11/18 14:33:04 查看1276次 来源:易轶律师

  近些年随着离婚率的升高,离婚诉讼比重逐渐提升。据统计财产纠纷,财产纠纷成为了离婚案中主要的纠纷原因,其中,产生争议最多的是房产纠纷,尤其是婚前一方名下房产离婚分配的问题。北京家理律师事务所根据律所历年已结案的离婚诉讼,涉及房产分割的案件约占全部案件的55.01%,针对婚前房产的离婚分割,家理律师有以下解读。

  婚前一方房产离婚分配的律师解读,一方婚前房产,离婚时另一方能不能分割,这个得看婚后有无还贷。一般来说:

  ①一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付全部房款,登记的也是一方自己的名字,那这个房子肯定是属于一方的个人财产,离婚时不能分割。

  ②一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记于一方名下的,离婚时该房屋由双方协议处理。

  协议不成的,法院一般判决该房屋归一方,尚未归还的贷款为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据照顾子女和另一方权益的原则,由一方对另一方进行一些补偿。

  婚前一方房产离婚分配的计算公式:

  给予另一方补偿数额=婚后夫妻已共同还贷数额(本金+利息)÷实际总房款(总房款本金+已还利息)×离婚时房屋的市场价格×50% 】

  针对“婚前一方名下房产离婚分配”这个法律问题,还是要具体问题具体分析,家理律师事务所共计为3000多位当事人提供婚姻家庭类法律服务。有的在10个工作日拿到法院离婚调解书,单案争取财产金额5000多万,共计为当事人争得房产2000多套,帮助300多位当事人获得孩子抚养权。在婚姻家事法律服务领域,家理全心全意为当事人服务:

  一、只做婚姻家事法律业务,提供免费来所面谈服务

  家理,中国规模最大的婚姻家事专业律师事务所,从成立那一天开始,就只接受婚姻家事类法律案件委托,委托后先调解+谈判,最后选择诉讼方案。家理提供免费面谈服务,在线预约来所,主任律师免费提供胜诉方案。

  家理律师事务所,是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师等电视台的合作律所。

  二、易轶律师+资深家事律师团队

  家理律所创始人易轶律师,执业10年专注于婚姻家事领域,《第三调解室》《法律讲堂》特邀律师、2019年《北京市优秀律师》,前资深法官,执业15年+资深家事律师,团队律师50+, 家理每一起委托的案件,均由经验丰富的开庭、辅庭律师团队办理。

  三、拿到一审离婚判决书之旗汗,不管起诉几次,只收取一次费用

  从2017年开始,为当事人争到房产"2000多"套 ,单案争取财产金额"5000万元",已帮助“9800多位”当事人获得孩子抚养权,累计已为30000+当事人提供婚姻法律服务,获得众多当事人为家理律师送锦旗。

  如果您对婚前一方名下房产离婚分配的法律问题还有其他困扰,欢迎访问家理律师事务所官网,或者拨打家理咨询电话。


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