父母出资购房离婚时如何分割，家理律师专业解析

　　在追求个人空间的今天，部分情侣结婚时会另外购置一套房屋作为“婚房”但由于房款数额较大，通常会由双方或一方父母提供部分或者全部。但当婚姻消亡选择离婚时，这部分父母出资的房产又该如何分割呢?今天家理主任律师就“父母出资购房离婚时如何分割”这个问题，为大家提供了专业解析。

　　父母出资购房离婚时如何分割，情况一：父母出资买房离婚房产分割时房产证上登记有父母的名字。那么父母就是房屋的共有人之一。此时父母的出资款已转化为对房屋享有的物权,因此,父母在夫妻离婚房产分割时不能要求返还出资款,但可以要求对共有房产进行分割。

　　父母出资购房离婚时如何分割，情况二：父母出资买房,但房产证上没有登记父母的名字,夫妻离婚时父母对该房产就不享有权利,不能主张分割房屋。此时父母能否要求返还出资款的关键,就是父母当初支付出资款时的意思表示是赠与还是借贷。如果法院认定为赠与则无权要求返还,如果认定为借贷则可以要求返还。如果借贷成立,那么该借款系夫妻的共同债务,即便双方离婚,对该借款的清偿也要承担连带责任。

　　如果没有父母出资是借贷关系的证据,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)中第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

　　在家理律所以往受理的离婚房产纠纷案中，父母出资的房产纠纷十分常见，律师会根据纠纷的实际情况，为当事人争取最大限额的权益。

　　家理律所从2017年开始，为当事人争到房产"2000多"套 ,单案争取财产金额"5000万元"，已帮助“9800多位”当事人获得孩子抚养权，累计已为30000+当事人提供婚姻法律服务，获得众多当事人为家理律师送锦旗。

　　如果您对“父母出资购房离婚时如何分割”的法律问题还存在其他疑虑，欢迎访问家理律师事务所官网，或者拨打家理咨询电话。