拆迁房离婚怎么分, 家理婚姻律师专业解读

　　随着国家经济建设的不断发展，拆迁这件事越发寻常了起来，国家对于拆迁补偿只有最低的标准，并没有上限，因此出现了一拆就能拆出十几套房的情况，从而发家致富走向人生巅峰。那么在夫妻选择结束婚姻时，拆迁房离婚怎么分呢?

　　家理律所婚姻律师就“拆迁房离婚怎么分”做出了专业解读。

　　如果被拆迁房是私有住房，拆迁房产权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。如果被拆迁房是私有住房，拆迁房产权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

　　离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。

　　离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。

　　婚姻存续期间发生的拆迁，离婚后女方能够分得的拆迁利益，主要根据具体的拆迁政策、拆迁协议及女方婚后对于被拆迁房屋翻扩建的贡献情况，综合考虑夫妻双方婚姻存续期间等其他因素进行分配。

　　在家理律所以往受理的离婚案件中，涉及拆迁房的纠纷会根据当事人的实际情况给予分割方案。

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