2020/07/22 11:08:00 查看2373次 来源:即明拆迁律师
现实中,很多被拆迁人在面对强拆时,都觉得走投无路了,辛苦半生都白干了。面对强拆咱们就真的毫无办法吗?
不是的!
根据《行政强制法》的规定,强拆是要提前通知被拆迁人的。当然现实中也有很多不通知被拆迁人就进行强拆的,属于违法强拆。
如果强拆前通知了咱们,咱们就可以在收到强拆决定书后申请复议或提起诉讼,这不是没有用!要知道行政机关作出一个决定,并不是一定就合法合理,咱们去找他们的上级或法院审查一下,是有机会撤销强拆决定的。
当然,咱们找上级找法院,也得提供一定的证据和理由,不能空口无凭的让上级和法院去撤销强拆决定。但也要注意,复议的申请期限是60天,诉讼的期限是6个月,要是超期,就不能再复议或诉讼了。
那要是不通知咱们就来强拆了呢?
面对这种情况,先报警,并对电话进行录音。要是警察阻止了最好,要是没阻止,咱们报警的录音,警方出警的记录,都是咱们后面打官司,让违法强拆者赔钱的重要证据。
出警记录咱们不用拿到手,只要有报警的录音证明咱们报警了,咱们就可以让法院找警方要出警记录,法院是肯定能要到的。万一警方没有,那警方也可能承担赔偿责任,所以先报警是百利而无一害的事情。
报警之后,咱们就要拿着证据去打官司了!这时候不用担心,既然强拆者没有通知咱们就开始了强拆,那肯定就是违法的。只要咱们证据充分,事实清楚,主张合理,咱们就没有拿不到赔偿的可能。
而这个赔偿也要注意了!
根据最高法院的判例,判决拆迁方的强拆行为违法,应对被拆迁人进行“全面赔偿”,赔偿数额不得低于补偿标准!还要对室内损毁物品等进行赔偿。如果是城市房屋,房地产价格也要重新评估。
总而言之,面对强拆,咱们还是有办法的,不管是保住房子还是要求合理的赔偿都是有机会的。所以,如果遇见强拆,千万不要采取极端、不合法的手段去阻止,咱们自己的安全、健康才是最重要的。
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