离婚案件怎么收集证据

离婚案件怎么收集证据

吕飞律师：在夫妻二人分居（决裂）之前收集证据。

最好在夫妻关系缓和期间完成证据收集。

结婚证，户口本，房产证，购房合同，按揭贷款合同，行驶证，

拍下（抄下）对方所用银行卡号，拍下（抄下）对方可能的不动产（照片）地址。

拍下（抄下）对方的股票账号，基金账号，外汇账号等投资账号。

自己带孩子的证据，比如，辅导班报名发票，打卡记录，打疫苗的签字底单等。

收集完律师要求相关证据以后，吕飞律师才建议自己的当事人分居。

离婚协议约定房子归女方，有效吗？

吕飞律师回答：大部分法院认为有效，离婚，房子给孩子，夫妻双方就不能反悔了，但是最高人民法院有一个案例，房子给了孩子以后，男方离婚后就反悔了，不配合孩子过户的要求，法院居然支持了男方要回房子的诉求，撤销了赠与，房子不用过户给孩子了。类似的案子不同判决也就罢了，同案不同判，搞得婚姻律师很乱。诉讼有风险，不是一句空话。

房屋现价格/房屋购买价格*夫妻还贷总额÷2    

夫妻离婚，得房一方给不得房一方的补偿金。

如果算按揭贷款利息的话，不得房一方很吃亏。

共同还贷÷2/房屋总价（含贷款利息）×房屋现值

共同还贷÷2+个人出资/房屋总价（含贷款利息）×房屋现值

离婚后财产纠纷产生的五大原因，就是一方未按照离婚协议履行义务，

1、一方未履行房产，车辆，股权等财产过户义务，另一方起诉到法院要求履行。

2、一方未按约定支付财产对价补偿金，离婚经济补偿款，另一方起诉到法院要求履行。

3、一方因承担对方债务进行追偿，夫妻双方被人告了，一方赔钱了，找另一方要钱。另一方不给，就到法院起诉了。

4、一方因房屋被出售、执行，无法过户，要求另一方赔偿房屋损失。

5、另一方未按照离婚协议约定支付抚养费等，一方起诉到法院要求履行。

用婚姻登记处登记备案的离婚协议去过户房产

与用离婚后双方私下签署的房产赠与协议去过户房产有什么区别。

吕飞律师回答：离婚协议与离婚后双方私下签署的赠与协议都是有效的协议，但最大的区别就是房屋过户的税费。

1、凭在婚姻登记处备案的离婚协议书过户房产，属于离婚共有财产分割，无须缴纳税费。

2、离婚后双方重新签约变更房产归属（法律性质属于赠与，当然也可以形成买卖），属于赠与要按赠与过户缴纳税费，属于买卖方式要按照买卖过户缴纳税费。

其中契税很高1%，2%, 3%-5%，买卖的话，个人所得税20%，税费很重。

以房屋购买时价格为1000万元，契税3%为例，分割时价格为1500万元为例，离婚后再次变更房屋归属，比离婚时直接分割，契税就多出45万元，(离婚分割无契税，离婚后赠与，买卖，都要交契税)，如果是在一线城市，房价高企，离婚后再协议变更房屋权属的税费成本更高。契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%~5%。当然有优惠税率，比如，1%，2%等。