父母给的婚房会被“分”吗？

　　父母给的婚房会被“分”吗?

　　在目前房价已经堪比“天价”的时代，为了婚房，可以说双方父母真的是倾尽所有。因此，父母在为子女出资购房时一定要了解法律的相关规定，表达自己的当时的真实想法，避免万一离婚时出现种种关于房产的麻烦状况。下面我们就来说一说，父母出资的婚房如何分割。

　　父母出资为子女买房，房屋的产权归属分几种情形，时间的节点就是子女的婚前还是婚后：

　　1、婚前父母为子女全款出资买房，并登记在子女名下的，根据《婚姻法》规定，属于婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。

　　2、婚前父母出首付款为女子购房，并登记在子女名下。根据《婚姻法》司法解释三第十条：“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理”即双方协商解决，如果协商不成，可以诉讼由法院来判，人民法院可以判房子归产权登记的一方所有，未还的银行贷款也是他的个人债务。婚后夫妻共同还贷的部分以及房子相应的增值，根据婚姻法的规定，由房产归属的一方给予另一方相应的补偿。

　　3、婚后由双方父母为子女购房的情况比较复杂。首先如果是双方父母出资，房子登记在出资方子女一人名下的：双方父母共同支付了首付款，由子女还贷的，按共同共有; 双方父母全额出资的，按各自的出资比例，确定各自的份额，通常会依据按份共有;与子女婚后共同财产共同构成首付款，那父母的出资视为对对方的赠与，为夫妻共同共有。

　　其次，如果是婚后父母双方出资，房子登记在子女双方名下的，即便是双方出资额不等，且没有约定按份共有的情况下，都视为共同共有。

　　第三，如果是婚后一方父母出首付款，另一方父母负责装修款，还贷由出资方父母负责还贷，房产登记在双方子女名下，如果出资方能证明出资及还贷的依据，另一方一般只能获得装修补偿而无法主张分割房产份额。

　　第四、如果是婚后一方父母出资购房，子或女的配偶没有出钱，房屋产权登记在子或女的一人名下的情况，该出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时可以作为夫妻共同财产予以分割。