上诉人南京XX集团有限责任公司与被上诉人南京XX有限公司租赁合同纠纷一案

上诉人南京XX集团有限责任公司与被上诉人南京XX有限公司租赁合同纠纷一案

上诉人（一审原告）：南京XX集团有限责任公司，住所地南京市浦口区。

委托诉讼代理人：邹金俊，江苏鸿创律师事务所律师。

委托诉讼代理人：尹伟卫，江苏鸿创律师事务所律师。

被上诉人（一审被告）：南京XX有限公司，住所地南京市浦口区。

法定代表人：张XX，南京XX有限公司董事长。

委托诉讼代理人：邵XX，江苏XX律师。

委托诉讼代理人：卫XX，北京XX律师。

案情简介

2008年12月31日，原、被告就原XX镀锌厂在汤泉XX王村的厂房签订《租赁协议》一份。2010年1月8日，双方就2008年和2009年房屋租金、代垫费用、房屋拆除补偿金结算达成《协议书》一份。上述两份协议签订后，被告一直占有使用原告的厂区、厂房、办公楼和设备等及XX品牌，虽然原告每年都向被告催讨款项，但被告一直未支付，给原告造成重大经济困难。遂诉至法院，希望可以收取租金并取回租赁物。

此次XX集团上诉请求：1.依法撤销南京市某区人民法院2018苏0111民初7249号民事判决，改判支持上诉人全部诉讼请求；2.被上诉人承担本案一审、二审诉讼费用。

事实与理由：第一、南京市中级人民法院于2018年7月25日作出的（2018）苏01民再86号民事裁定中，已经认定XX集团具有出租人权利，一审法院认定案涉《租赁协议》是由XX镀锌厂（以下简称镀锌厂）与XX公司签订的事实错误；第二、一审法院认定镀锌厂仍然存在并依法享有企业资产错误。

本所律师代理本案以后，在五年间不断上诉，一审、二审、再审均因多方原因未能胜诉，过程十分困难，但本所律师不断总结经验，保持严谨作风，坚守原告的有利点，发掘新方向，为原告争取权利，寸步不让，让法院明白我们坚持原告维权的合法性和合理性，坚持维护原告权益，最终在本案中胜诉，为原告追回了应有权益。