房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方(出租人)：                 居民身份证号码               联系方式           

乙方(承租人)：                 居民身份证号码               联系方式           

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条  甲方保证向乙方出租的房屋(以下简称该房屋)系甲方拥有完全所有权。同时乙方已尽到合理审慎的义务，查看房屋的所有权证。

第二条  该房屋坐落于                                     房屋，建筑面积   平方米（国有土地使用权证号：        房屋所有权证号：           ）。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。

第三条  租赁期限为   年，自   年   月   日至    年    月    日止。如续租，乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金，在同等的条件下乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前15日书面通知甲方。

第四条  房屋租金每月        人民币元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清一年房租，同时交押金     元。甲方收款后给乙方开具收款收条，同时甲方收到乙方全额房租十日之内给乙方开具发票。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。

第五条  乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否则甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以追究乙方的违约责任。

第六条  合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还乙方(押金无利息)。

第x条  乙方需要按照合同约定及房屋功能使用房屋，乙方正常使用房屋给甲方造成的损失由甲方承担。

第七条  乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整。

第x条  租赁期内，乙方对房屋进行装饰装修，需书面征得甲方的同意。如因甲方违约，导致合同解除或双方协商一致解除的，甲方需赔偿乙方的装饰装修残值损失。

第x条  租赁期内，根据需要，乙方需向xxxxx公司投保财产险。

第八条  其他约定：甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任。

第九条  在租赁期内，如乙方因自身原因提前解除协议，甲方不予退还乙方己付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还；

在租赁期内，甲方如提前收房，则退还乙方己付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。

第十条  甲乙双方应当严格遵守本合同的约定，一方违约造成对方损失的，应当就守约方遭受的损失承担全额赔偿责任。守约方因维权支出的费用包括诉讼费、律师费、公证费、调查费等均有违约方承担。

第x条   甲方的联系地址：                                                      

乙方联系地址：                                                      。任何一方变更地址，均应当以书面的方式通知对方。如果一方违约，且发生诉讼，本合同中双方的联系地址均可作为法院的送达地址。

第十一条  合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争义，由双方当事人协商解决协商；协商或调解不成的，任何一方均有权向原告方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条  本协议未尽事宜，甲乙双方应另行协商或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十三条  本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力。双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存。

甲方（签字）：                           乙方（签字）：                       

签订日期：     年  月   日

签订地点：