房屋拆迁的补偿方式是由政府说了算？

　　选择房屋产权调换的补偿方式，应该注意哪些问题：

　　张某夫妇为了方便女儿的上下学，就在离女儿学校近的地方买了一套学区房。无论是离学校还是周围地方，交通很是便利。但是最近，政府在小区内公示了征收公告，并相应的作出了补偿方案。张某夫妇也表示理解，支持政府的工作，但是张某夫妇还是希望孩子能在原来的学校上学，想要选择产权调换的补偿方式。那么，张某夫妇这一主张是否可以得到支持呢?

　　法律规定：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”

　　因此，在本案中，张某夫妇有权选择房屋拆迁调换。但是为了保护自己的合法权益，他们在选择产权调换时应注意以下问题：一是要查看产权调换房屋的所有权。征收人用于调换的房屋基本有两种情况：一种是征收人已经是调换房屋的所有权人，这种情况属明确，风险较小;另外一种是信访，其他开发商建设的，征收人已经与该开发商达成合作协议，一部分新房留下来用于房屋征收的产权调换，这种情况，被征收人还需要与房屋的开发商签订房屋买卖合同，并办理入住等手续。征收人对房屋是否有处置权，是产权调换的关键，如果被征收人对房屋没有处置权，则不可能实现产权调换。

　　二是要明确产权调换房屋的位置、面积及房屋质量等问题。调换房屋的位置、面积对被征收人的利益有着重大的影响。

　　爱土说法：

　　房屋产权调换是房屋征收补偿的一种方式，当事人选择房屋产权调换应该注意要调换房屋的所有权归属、所处地段、市场价值、房屋质量等问题，同时还应当知道产权调换房屋交付前，房屋征收部门有向被征收人支付搬迁费或者提供周转房的义务。

　　综上所述，张某夫妇可以参照如上分析来保护自己的合法权益。