【案例分享】业委会成员非法占有、挪用小区公共区域租金

张某、李某利用担任某小区业委会主任、副主任的职务便利，以亲友名义将小区公共区域低价承租后，通过对外高价转租的方式，非法占有、挪用公共区域租金，依法构成职务侵占罪、挪用资金罪。

案情简介

2015年至2017年，张某与李某私下协商，分别利用二人担任某小区业委会主任、副主任的职务便利，先借用亲友的名义将小区公共区域从业委会低价承租下来，之后，高价转租给某某投资管理公司，不到两年时间，二人非法占有小区公共区域租金共计50万元。

后经侦查机关调查，张某在担任业委会主任期间，利用职务便利将小区公共区域租金30万元转入个人账户，之后用于投资某理财产品，超过3个月未能归还。

法院审理

人民法院经审理认为，张某、李某利用职务便利，将本单位财物非法占为己有，犯罪数额较大，已经构成职务侵占罪；另外，张某利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用，数额较大，超过三个月未还，已经构成挪用资金罪，与职务侵占罪数罪并罚。

相关法条

《中华人民共和国刑法》

第二百七十一条  【职务侵占罪】  公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

第二百七十二条  【挪用资金罪】  公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。