刚买的房子不想要怎么办？

刚买的房子不想要怎么办？

刚买的房子不想要可以通过约定的方式退房或法定的方式退房。购房者可以通过购房买卖合同行使退房的权利，如所购房屋没有约定的配套设施。法定退房的情形有合同无效的时候，购房买卖合同不发生法律效力。当然还有购房者享有撤销权时，可以向人民法院或仲裁机构申请撤销购房买卖合同。

二手房买房违约一般要赔偿的金额如下：一、如果合同有约定，按合同条款执行，如果无约定违约金，则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种，即赔双倍定金就不能再要求违约金。二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后，合同终止，买方不能再要求卖方继续完成交易。

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

市场经济运行中，所有交易主体都需要具备契约精神。因此刚买的房子在开发商不存在重大违约的情况下，比如未取得相应的许可、资质证件不全或者交付的房屋主体结构质量不合格等情形，购房人要求开发商退房，一般不会得到法院的支持。购房人可在满足相关政策的情况下再次进行交易。

二手房买房违约一般要赔偿的金额如下：一、如果合同有约定，按合同条款执行，如果无约定违约金，则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种，即赔双倍定金就不能再要求违约金。二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后，合同终止，买方不能再要求卖方继续完成交易。

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

市场经济运行中，所有交易主体都需要具备契约精神。因此刚买的房子在开发商不存在重大违约的情况下，比如未取得相应的许可、资质证件不全或者交付的房屋主体结构质量不合格等情形，购房人要求开发商退房，一般不会得到法院的支持。购房人可在满足相关政策的情况下再次进行交易。