建设工程案件中的产品质量问题---以混凝土买卖案为例

笔者近日成功处理一起工程质量案件纠纷。首先需要明确的是，并非所有工程涉及的案件均适用专属管辖条款，应区分纠纷的类型予以确定。

该案件委托人系苏州知名建设工程承包商，在全国多地承建住宅楼、商铺等。该案件缘起于委托人承建的某地级市明星项目大楼，在质监站常规检查中发现地下结构存在强度不够问题，被令停工。在停工检查、检测中发现，系供应混凝土存在强度不够问题所致，故委托人于第一时间与混凝土供应商沟通，协商处理该事宜。但混凝土公司仅出具同意暂停供应混凝土的函件，却对混凝土的质量问题、地下工程加固问题避而不谈。后委托人在征询专业检测机构、建设单位、监管部门等同意后及时采取加固措施，有力保障了涉案项目的复工。

混凝土公司以委托人拖欠混凝土货款起诉委托人至法院。笔者梳理了在该案件中存在的几个问题：1.混凝土质量是否存在问题;2.因混凝土质量而致委托人的损失，比如加固费用、检测费用、设计费用、停工损失等；3.付款期限是否已至（因在该案中，双方约定了付款期限为主体结构封顶）。后笔者通过调查发现，供应的混凝土型号为425系列，并不能达到C60级强度，同时委托人提供了加固合同、第三方检测报告以及双方签署的补充协议等，在此基础上，笔者及时提出反诉，要求混凝土公司赔偿委托人近100万元。该案经开庭审理，双方达成调解方案，混凝土公司同意承担因质量问题而产生的损失，委托人亦于约定时间支付相关货款。

律师建议，承建工程的公司（承包人）在面临工程索赔或货款结算时，应及时搜集产品质量问题而致己方损失的相关证据，并委托律师及时介入，不能一厢情愿地认为所有损失均可得到赔偿，应树立强烈的证据意识、规范意识。