杭州离婚律师：房产登记在子女名下，能不能视为父母对己方子女的赠与？假离婚可以逃避债务吗？？

根据《民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条的规定，当事人结婚后，

父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，

按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

有观点认为，房产登记在出资父母房子女的名下，就相当于想社会公示房产的所有权人仅仅是己方子女，

申请登记的内容可以作为意思表示的呈现，这种情况下应该认定为出资父母方对自己子女的赠与。

李律师认为，这种观点与民法典关于婚后父母出资问题的立法本意相违背。

和婚姻法婚姻法司法解释三的第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，

产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，

视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”倒是有点异曲同工。

通过对民法典体系的梳理，继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

而且，通过梳理民法典相关规定可见，第一千零六十二条第四项的“但书”条款有且只有一个，

即同条第三项，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。在不考虑出资额的前提下，

房屋产权仅登记在己方子女名下，不能简单视为房产为仅对己方子女的赠与，

该出资款可视情况按夫妻婚后以个人财产出资购房的处理原则认定。

此外，对于父母全额出资且房产登记在己方子女名下的情况，应视为对赠与合同的实际履行，

认定房屋产权仅对己方子女的赠与，裁决房产归父母出资一方的子女所有。

假离婚可以逃避债务吗？

如果债务被依法定性为结婚后产生的夫妻共同债务，即使双方离婚，

债务也要由离婚后的夫妻双方共同负责偿还，法律不会因为离婚协议书中将所有债务都给了一方，

另外一方就可以无债一身轻，“逍遥法外”。所以，“假离婚”并不能避免夫妻共同债务。

比如：小明和小红原是夫妻，小明在2020年7月份借钱用于共同生活，

2020年10月份小明和小红离婚，并约定了财产给小红，债务给小明，且小明需要承担子女的抚养义务。

后，债权人起诉，要求小红承担连带还款责任，小红以离婚为由拒绝承担责任。

但该借款是离婚以前的，是夫妻共同债务，且在离婚时小明没有分得任何共同财产，

还承担了对子女的抚养义务，该协议对债权人没有约束。最后法院判决，小红对该债务承担连带清偿责任。

通过这个案例我们知道，假离婚并不能逃避债务；现实生活中确实有不少夫妻为逃避债务紧急办理假离婚，

大家要谨慎对待，不要到最后，债务没有躲得了，这个婚姻也回不去了。

包括夫妻财产约定也是如此，虽然签字即可生效；但仅仅是内部生效，不对抗善意第三人。

如果夫妻之间的约定要对债权人生效，必须在举债时，明确告知债权人夫妻财产约定中关于债务承担的内

容。债权人知道你们债务承担的内部约定，还借钱给你，那么以后债权人只能向举债人主张债务偿还问题，

而不能想其配偶主张，这样才能保障家庭财产的安全。而逃避债务这个功能，假离婚是没有的。