来看看2022年农村拆迁补偿标准到底是怎样的

2022年的征地拆迁也将拉开新序幕。根据近两年的拆迁政策及趋势，2022年的征拆项目大部分会集中在农村区域。也就是说，2022年会有大批农民朋友的土地和房屋遭遇征收。然而，大部分农民朋友对征地拆迁了解甚少，法律意识淡薄，在这样的前提下，很多老百姓尤为关心征地拆迁的补偿标准到底是多少，自己能拿多少钱？下面广盛律师来给大家讲解下这个问题。

一、集体土地征收补偿应当依照《土地管理法》及相关规定予以征收补偿安置

2020年1月开始，《土地管理法》及其《土地管理法实施条例》相继颁布实施，这两部法律是针对集体土地征收正式的法律法规。在上述两部法律颁布实施以前，农村集体土地征收程序是没有正式的法律规定，其征收程序主要参照国有土地上房屋的征收程序。但由于国有土地上房屋征收的范围房屋土地的复杂性，远不及农村土地的复杂程度。因此，对国有土地上房屋征收程序的法律规定远不能解决集体土地中征收出现的问题，这就导致在过去的集体土地征收中，农民朋友的征收补偿利益遭受极大的损害。

在这样的情形下，《土地管理法》《土地管理法实施条例》颁布实施为被征收的农民朋友提供了有效的法律保障。在2022年的集体土地征收补偿应当依照《土地管理法》的相关规定予以征收补偿安置。

二、那在《土地管理法》及相关规定下，对农民土地的补偿标准是怎样的呢？是否有统一的规定？

广盛律师告诉大家：关于统一的补偿标准，在《土地管理法》及相关法律中并没有规定的统一的补偿标准。这主要是由于各地方的经济情况不同，地方补偿政策亦不同，故不能在国家法律层面上规定统一的补偿标准。关于具体的征收补偿标准，被征收人需参照地方的征收补偿政策。在地方征收的补偿方案中，有针对区片征收的具体补偿标准。

但在这里，广盛律师要提醒大家的是，地方制定的补偿方案中的补偿标准，是经过了政府多方的分析、论证得出来的标准，基本上也符合合理补偿的要求，所以被征收人针对征收安置补偿中的补偿标准没有必要太过关注和在这个标准上“讨价还价”。

而作为被征收人最应该关注的是对于自己土地房屋的征收具体是什么征收项目，自己能获得哪些补偿。比如是否有土地补偿费、安置补偿费、地上附着物及青苗补偿、社保费用等等。这些是直接关系到被征收人最后的补偿利益的，缺少任何一部分都会损害被征收人实际补偿利益的获得。另外，自己土地房屋的占用征收是否属于征收项目，直接决定了被征收人的财产利益到底是被合法征收还是被非法占用，这关系到的最终获得利益和救济方式都是不一样的，因此被征收人要尤为注意。

总而言之，对于地方规定的统一的标准，被征收人不用太过去纠结其高低，被征收人更应该关注征收项目本身是否合法。如果是合法征收，自己所能获得的补偿项目是否足够、是否符合客观市价、是否能顺利给到被征收人手上等等。如果期间有不合理的地方，被征收人需及时咨询专业律师为你分析，帮你救济。