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以工作要挟、让不识字老人按手印,看爱土律师如何破解拆迁方设的局!

2018/9/19 8:52:17 查看:1158次 来源:即明拆迁

  拆迁,是关系到拆迁户全家生活的头等大事,要保障全家长久生计,要保持家人生活水平,所以不管是什么项目的需求,拆迁方以何种理由推诿,一旦补偿不合理就是“拆迁毁所有”,无家可归变成苦楚的现实。

  有的拆迁户会以激进的方式来抵制拆迁,归根究底还是想用这种方式提高拆迁补偿。而现在越来越多的拆迁户愿意拿起法律武器维权,合法合理地取得了满意补偿。

  多年来,爱土拆迁律师团与各地拆迁方斗智斗勇,也见识过不少违法征收的手段,可总有一些逼迁方式,我们不想遇到……

  情景一

  让不识字老人按手印

  先不谈在法律层面,这种逼签方式是否有效。从道德层面上看,忽悠不识字的老人,骗取老人信任从而按手印达成协议这种行为,本身就应受到道德的谴责。

  根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

  (一)因重大误解订立的;

  (二)在订立合同时显失公平的。

  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

  律师支招

  被拆迁人在知道房屋即将拆迁时,提前给家里的老人、小孩打好招呼,尽量不让他们受到拆迁方的骚扰。

  面对拆迁办人员,拍照、摄像留下证据,若被骗签,及时咨询拆迁律师,让专业人士介入处理。

  情景二

  深夜噪音干扰

  因为拆迁补偿不合理,王先生一直没签字,一家人一直居住在即将被拆迁的房屋内。因为迟迟不搬迁,王先生连续一周饱受噪音干扰,一夜夜没合眼,这些噪音一直持续到凌晨两三点甚至通宵。王先生气不过,找到拆迁办,拆迁办负责人却否认他们曾播放……

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  面对拆迁方的噪音逼迁等无赖行为,被拆迁人要及时报警,并对报警电话进行录音,对出警情况进行拍照录音,如果拆迁方后续有其他动作,也要保留证据,为后期维权做好第一手证据收集。

  情景三

  捆绑式、诛连式逼签

  捆绑式逼签:“一户不签,全部不赔”是当事人张先生反馈给我们的,他们当地就是施行的这个拆迁政策。

  张先生因为补偿问题一直在和拆迁方谈判,几个回合下来,和他捆绑的其他拆迁户迫于压力无奈签了协议。

  后来,街道办通报批评了张先生的行为,并且给其他拆迁户施压。张先生更是在拆迁户主群里被其他拆迁户“围攻”,本应站在统一战线的拆迁户却起了“内讧”。

  诛连式逼签:这种逼签方式是以被征收人或亲属中的公职人员“饭碗”要挟,要求被拆迁人签订不合理的补偿协议,否则就被停薪、降职、开除等。

  当事人杨女士的父亲是名教师,本该传道授业,却因拆迁停薪、停职,父亲勤勤恳恳半辈子,却被扣上“不配合工作”的帽子。

  连正当的工作都成了拆迁方逼签的手段,拆迁方也是无所不用其极。在这样夹缝中,一个普通拆迁户想要坚守自己的合理补偿,意味着多少心酸……

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  这两种违法征收的逼签形式不同,本质却是一样。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条有明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

  所以,拆迁方不得以任何形式威胁被拆迁人,被拆迁人遇到这种情况,可以合法主张自己权益!

  以上列举了我们当事人遇到的几种情况,其实,还有更多……

  面对拆迁,为什么拆迁户不愿意搬走?为什么这么难熬的日子很多拆迁户还在坚持?如果拆迁方能够公平的给每一位拆迁户合理的补偿,相信很多时候,这样的事就不会发生。

  我们希望,这一座座高楼的拔地而起,城市经济的快速发展,背后不是各位拆迁户的心酸泪水,而拆迁方明知故犯的违法征收行为,也会受到法律严惩!


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