双方对夫妻共同财产中的房屋价值存在争议的，需通过竞价或评估的方式进行分割

夫妻两人离婚时，对房屋价值的认定往往无法协商一致，这也是房屋分割的重要争议点。一旦双方对夫妻共同财产中的房屋价值存在争议，法院就会针对具体情形分别处理。

2007年3月18日，张某（男）与王某（女）因感情不和而分居，两人在婚姻存续期间曾购买了一套房屋，建筑面积为95平方米，产权登记在王某的名下。张某与王某分居后，房屋由王某居住使用。2009年11月15日，因与王某协议离婚不成，张某向法院提起诉讼，要求法院判决两人离婚，并以婚姻存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产为由，提出双方各占二分之一产权的主张。在诉讼中，张某提出，考虑到房屋一直由王某居住使用，同意王某将房屋价格的二分之一作价补偿，房屋产权归王某所有。王某不同意。

本案的房屋虽然是夫妻共同财产，但房屋登记在王某的名下，且张某和王某在分居后房屋一直由王某居住使用，因此当张某不主张房屋所有权而王某主张房屋所有权时，法院可以将房屋所有权判归王某，但是王某需要向张某支付补偿。两人对房屋的价值不能达成一致的，就需要由法院委托鉴定机构对房屋的价值进行鉴定。例如，房屋鉴定价格为100万元，则王某需要向张某支付50万元的补偿金。如果王某觉得房屋评估价格太贵，无力支付补偿金，那么她只能选择不要产权，如果张某要房屋产权，可以反过来由张某向王某支付补偿金；如果两人都不要房屋产权，法院则会将房屋进行拍卖，将卖得的房款进行分配。

房屋评估报告：证明房屋的价值。双方当事人可以协商一致，共同聘请一家房屋鉴定机构进行评估，如果双方无法共同选定评估机构，则由法院通过摇珠的方式进行选定。选定的鉴定机构作出的评估报告，任何一方以评估价格过高或过低为理由提出鉴定结论无效、重新鉴定的，将无法得到法院的支持。房屋评估报告中所得出的房屋价值是法院的判案依据。