婚前出资购房写在二人名下，离婚时要求返还的案例

　　关于婚前出资购房，离婚时房产的处理问题是很多人非常关心的。因购房和出资的情况不同，根据婚姻法的规定，会出现很多不同的处理办法。但万变不离其宗，最基本的处理思路无非是：

　　首先，确定离婚房产是个人财产还是夫妻共同财产;

　　然后，确定离婚时房屋应归哪一方所有;

　　最后，确定是否及需要支付多少房屋补偿或折价款。

　　曾代理过一起涉及一方婚前单独出资，但登记在双方名下房产的婚姻案件。案情大致是，委托人人徐女士(被告)与冯先生(原告)于5年前登记结婚。婚前，冯先生出全款购买了一套房产，并登记为双方共同共有作为婚房使用，后两人结婚。现在因夫妻感情破裂，男方主张上述房屋全部由自己出资购买，而且是在婚前，虽然登记了徐女士的名字，但目的是为了婚姻生活，现在夫妻感情破裂，目的无法实现，所以该房屋应该作为自己的婚前个人财产。对此徐女士坚决不同意。于是双方诉至法院解决。

　　作为徐女士的诉讼代理人，本律师认为男方的理由是不成立的。原因在于：

　　1、购房款虽然全部由男方支付，但将房屋作为不动产，既已登记在双方名下，足以说明男方是以结婚为目的的赠与。此赠与已经完成，徐女士理所当然就是房屋的共同所有人，任何人无权剥夺其财产。

　　2、男方以“结婚就赠与房产，离婚就拿回房产”方式来为房产产权归属的行为，无疑违反了婚姻自由原则。如前所述，赠与已经完成，任何人无权剥夺徐女士对于房屋的所有权。所以本案中的房屋在离婚时应该平均分割。

　　经过一番激烈的庭审，男方最终选择了妥协，双方达成离婚调解协议：在离婚的基础之上，房屋归男方所有，男方给予徐女士房屋价值一半，即100万元的折价款。