房屋租赁合同纠纷

　　原告：白律师
　　被告：红律师
　　原告与被告房屋租赁合同纠纷一案，法院于2023年X月X日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
　　原告白律师向法院提出诉讼请求：1.判令被告支付2016年X月X日起至2017年X月X日租金8,763元；2.判令被告支付2017年X月X日起至2023年X月X日期间的房屋占用使用费24,765元，按每月381元为标准计算。
　　事实和理由：原告系上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋（以下简称：系争房屋）的权利人。2014年X月X日，原、被告就系争房屋订立了合同编号为X的《上海市廉租实物配租住房租赁合同（试行）》，该合同约定，被告承租系争房屋用作居住使用，该房屋建筑面积为65.13平方米，租赁期限3年，自2014年X月X日起至2017年X月X日止，被告每月自付租金为381元，被告应于每月25日前向原告支付当月自付租金。合同签订后，原告按约将房屋交付给被告，被告实际入住。被告一直拖欠原告租金未支付，原告多次派人上门催缴租金，但被告均以生活困难为由拖欠支付。租赁期满后，被告既未续租，又未向原告返还该房屋，并占用至今。原告亦多次向被告书面催缴租金，但被告仍置之不理。截止《租赁合同》到期日2017年X月X日，原告拖欠租金共8,763元，2017年X月X日起至2023年X月X日，原告拖欠房屋占用使用费共24,765元。现原告为维护自身合法权益故起诉来院。
　　被告红律师承认原告提出的全部诉讼请求，但因生活困难要求分期付款。
　　法院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。考虑到被告所提出的生活困难问题，法院给予被告一定的合理期限用以付款。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下：
　　一、被告于本判决生效之日起四十五日内支付原告原告2016年X月X日起至2017年X月X日止的租金8,763元；
　　二、被告于本判决生效之日起四十五内支付原告原告2017年X月X日起至2023年X月X日止的房屋占用使用费24,765元。