住房公积金如何贷款买房？

　　随着经济的增长，房价一路飙升，现在我们买新房子的压力越来越大，而且一套房子的价格基本上是一家人一辈子的积蓄，这样的情况下，我们必须想办法节约一些资金，所以公积金贷款购房就可以节约很多钱，那么房公积金怎样贷款?贷款额度是多少?

　　一、住房公积金怎样贷款?

　　1、住房公积金借款人向银行或者贷款公司提出申请。

　　2、住房公积金借款人向银行提供贷款材料。

　　材料大概有住房公积金贷款申请审批表3份、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件。家庭收入证明等等。贷款毕竟涉及到不少的钱财，所以需要的材料多且繁杂是很正常的。而且，一次带不全材料也是比较正常的，有很多人办理贷款时，都会因为材料带不全而跑好多趟。

　　3、住房公积金借款人填写贷款申请，并提交材料。

　　在填写证明时，贷款人如果不明白的可以向有关工作人员咨询一下，他们会很耐心的解答的哦。

　　4、贷款银行审核住房公积金借款人提供的材料。

　　银行在审核时审核时间的长短是不一定的，还请想要贷款的朋友们不要着急，耐心等待。

　　5、如果银行审核通过了之后，贷款银行就联系贷款人。

　　6、贷款银行和住房公积金贷款人签订合同。

　　7、银行向住房公积金借款人放款，但是贷款人也要注意要按时还款哦。

　　二、贷款额度是多少

　　公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：

　　1、每月还贷公积金贷款额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

　　公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入

　　2、公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

　　3、职工购买首套房公积金贷款的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。

　　4、公积金贷款额度不高于单套住房。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

　　5、公积金贷款申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

　　以上就是住房公积金怎样贷款?贷款额度是多少的全部内容，一般来说住房公积金的还款方式是有两种，一种是借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。