出售赠与房产要交多少税

　　房子是人们的固定资产，且升值空间很大，非常值钱。有些人会将自己的房子赠与亲属或者配偶，受赠人拿到房产后，想将房产卖掉，那么，出售赠与房产要交多少税?赠与房子后悔了能撤销赠与合同吗?小编整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、出售赠与房产要交多少税

　　出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。

　　国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告

　　为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：

　　个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。

　　二、赠与房子后悔了能撤销赠与合同吗

　　具体有如下4种情况：

　　1、房产赠与已过户

　　我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

　　2、房产赠与已公证，但未过户

　　公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

　　3、房产赠与未过户

　　这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

　　4、法律规定不能撤销的赠与

　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

　　不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。

　　(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);

　　(2)对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;

　　(3)不履行赠与合同约定的义务。

　　以上就是小编与大家分享的出售赠与房产要交多少税的内容。综上所述，受赠人出售赠与得来的房产需要交个人所得税、契税等税费，赠与人将房产赠与他人后反悔能不能撤销赠与合同要具体情况具体分析。希望本文的内容对大家有帮助。