曹晓静律师BTV《律师门诊室》—爷爷遗赠给自己的房子

　　自己从小和爷爷生活，爷爷和父亲已经去世了，同父异母的弟弟也不配合出事遗嘱原件。爷爷写了一份赠与协议，赠与协议中涉及到一套两居室赠与给弟弟，另外一台一居室赠与给宋女士，爷爷在2018年1月去世，2019年1月份拆迁办通知自己领钥匙，但是自己的姑姑叔叔不同意，认为拆迁房产应属于爷爷奶奶的夫妻共同财产，自己也应当分得一部分份额。所以拆迁办没有给自己办理领取钥匙的手续。自己起诉到法院了，结果法院以房屋没有产权登记为由，驳回起诉。一方面是没有判决书，拆迁单位不给办理手续，另一方面是由于房子没有产权登记，法院不予处理，宋女士进退两难，宋女士该如何解决这个问题呢?

　　曹律师了解案件情况后，认为对于宋女士有利的材料证据比较多，不利的是自己没有遗嘱原件在弟弟手里，上次诉讼的案由是遗嘱继承纠纷，也没什么问题，但是诉讼请求有一定的问题，需要确定拆迁房产中是否涉及到其他人的利益。由于宋女士手里没有拆迁的相关材料，所以目前拆迁安置的房产的利益不能确定。关于遗嘱是否有效，只要遗嘱符合遗嘱的形式要件，内容也符合法律规定，遗嘱就应当得到确认。根据民事诉讼案由的规定，宋女士的案件不是赠与纠纷，也不是遗嘱纠纷，应当有遗赠纠纷立案更为合适，爷爷留下的这个遗赠协议。目前宋女士想将赠与协议中给自己的房子办到自己名下，若房子已经交房，爷爷写的赠与协议中的房屋是他自己可以处分的，不涉及到其他人的利益，则自己是可以主张依据赠与协议办理的。曹晓静律师将解决问题的锦囊交给宋女士，希望能够对宋女士有所帮助。