房屋租赁合同（酒店）

　　房屋租赁合同

　　甲方:

　　通讯地址：

　　联系电话：

　　乙方：

　　通讯地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方将合法拥有出租权的坐落于 的共计 的房屋出租给乙方作为经营酒店类产业及其配套业态使用。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期限共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　其中装修免租期为 个月，从甲方向乙方交付租赁房屋之日起计算，免租期满后(即 年 月 日)开始计算租金。

　　第三条：租金(含物管费用)

　　本租赁房屋一层前三年年租金(含物管费用)为 万元(大写： )，月租金(含物管费用)为人民币 万元(大写： );本租赁房屋二层前三年年租金(含物管费用)为 万元(大写： )，月租金(含物管费用)为人民币 万元(大写： );以后年度的租金(含物管费用)均按照每两年在原租金的基础上递增5%计算。

　　本租赁房屋的租金支付方式为：第一年租金为每三个月支付一次，第二年、第三年租金为每半年支付一次，自第四年起的租金按年支付。

　　第四条：押金

　　1、在签订本合同之日起7日内，乙方向甲方支付相当于一个月的租金作为押金(履约保证金)，即人民币 元(大写： )。

　　2、租赁期满时如乙方无违约行为，在办理完毕房屋移交手续后5日内，甲方应向乙方一次性无息退还剩余押金。

　　第五条：房屋交付时间

　　乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋及本合同约定的相关设施交付给甲方。

　　第六条：房屋租赁期间的义务及相关费用说明

　　1、甲方保证自身对本合同租赁标的物拥有合法的租赁权，且产权证照等均完备，甲方有义务积极协助乙方办理装修设计、酒店开业等需办理的各类证照及手续，并及时提供各类乙方办理上述证照、手续所需产权证照、手续等文件，但因办理证照、手续产生的相关费用由乙方承担。

　　2、甲方有义务协助乙方合法正常的开设经营酒店，不得影响乙方的正常经营，同时应尽到一个善良出租人的义务，包括但不限于协调物管公司或其他租户等的关系，为乙方的经营管理创造一个良好的经营环境，真真做到互利共赢。

　　3、乙方不得将房屋做非法用途，否则甲方有权解除本合同。

　　4、如遇政府规划征用或拆迁，甲方应提前三个月告知乙方，乙方在收到甲方书面通知后的合理期限内，腾退租赁资产，该协议即刻终止。甲方将乙方租赁押金及未实际使用租赁房屋期间的租金退还给乙方。但甲方应充分考虑乙方利益，配合乙方向征用或拆迁方提出赔偿主张，如征用方或拆迁方认定赔偿中含有乙方投资的损失部分或其他依法依规应赔偿给乙方的款项，则由征用方或拆迁方直接支付给乙方。

　　5、乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　房屋现状水电气等度数：

　　。

　　第七条：房屋维护养护责任

　　租赁期间，乙方有权对房屋进行装饰装修，但不得随意损坏房屋主体结构及设施。如需装修或改造，需依法办理相关手续，并承担装修改造费用。

　　第八条：租赁期满

　　租赁期满后，如乙方继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　第九条：转租及提前终止合同

　　1、乙方有权对本合同项下的租赁房屋进行转租，相应的转租费用由乙方所有。

　　2、在房屋租赁期间，任何一方不得擅自提出终止本合同。

　　第十条：违约责任

　　1、若甲方不能依约向乙方交付本合同约定的房屋，则每逾期一日，应向乙方支付月租金(按照前三年的月租金计算)的千分之一的违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应按本合同中约定的月租金(按照前三年的月租金计算)向乙方支付1个月的租金作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失(包括直接损失与间接损失)的，甲方应当补足。

　　2、甲方因房屋权属瑕疵等情形而导致本合同无效或甲方违反本合同约定提前收回房屋的，甲方除应立即返还乙方已交押金与预交的剩余租期的租金并向乙方支付以当期月租金为基数的6个月租金的违约金外，还应赔偿乙方所受的全部直接、间接损失(包括但不限于乙方装修设计费按年折旧的剩余款项、乙方剩余租期的预期经营收益等)。

　　3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定的租金的，每逾期一天，则应按应缴未缴金额的万分之一向甲方支付违约金。

　　4、若有违约，违约方除按本协议约定承担违约责任(涉及违约金、赔偿金支付的放弃申请调低的权利)外还应承担守约方维权产生的律师费、公证费、诉讼保全保函出具费、差旅费等所有费用。

　　第十一条：因本合同发生争议，甲乙双方如协商不能解决的，双方同意依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条：本合同载明地址为相关本合同履行及司法程序的送达地址，同城快递寄出2日视为送达，异地寄出3日视为送达。地址若有变更应于变更前7日通知到其他方，否则向原地址寄送的按上述约定视为送达。

　　第十三条：本合同自双方盖章后生效，一式4份，甲、乙双方各执2份，均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　附件：1、甲方、乙方的营业执照复印件

　　2、甲方产权证明文件