你听说过“假离婚”吗？

　　钱女士想咨询“假离婚”，具体情况是：之前家里有一套房，登记在男方名下，现在孩子要上初中了，准备再买一套学区房。可是根据天津市目前的限购政策，购买第二套房子需要支付60%的首付款。中介就建议可以先“假离婚”，那再买房就可以支付30%的首付款了。

　　我的答复是：法律上并没有“假离婚”一说，所谓的“假离婚”有很大的法律风险，不建议为了买房而离婚。那么问题来了，你知道假离婚的法律风险吗?

　　针对钱女士的情况，由于已经有一套房子登记在男方名下，按照天津市目前的限购政策，钱女士与丈夫离婚时需要在离婚协议中约定这套房子归男方所有，这样离婚后钱女士才适用首套房的购房政策。但是这样做的法律风险在于：

　　1.如果离婚之后男方反悔不再另行购房，由于双方签订的离婚协议具有法律效力，双方唯一的一套房屋将归男方所有，钱女士无法获得任何房屋权益，财产将受到很大的损失。

　　根据《婚姻法》司法解释(二)第九条的规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”即使钱女士可以提起诉讼要求撤销原离婚协议，但是法院在认定协议可撤销或变更时也是相当严谨的，钱女士的举证责任很重，由于双方签订离婚协议时是自愿的，且对离婚协议的内容是明知的，离婚协议很难根据该条款被撤销。

　　2.即使双方按照之前的约定另行购房，且登记在钱女士名下，钱女士的财产没有受到损失。但是由于结婚自由，无法约定双方购房之后必须办理结婚登记，男方也有可能不愿再与钱女士复婚，双方的婚姻关系无法恢复。我就接待过两起这样的咨询，双方为了购房而办理了离婚登记，离婚之后房子确实买了，但是“小三”的孩子也出生了，男方不愿再复婚。

　　最后我想说的是，上述任何一种法律风险都是不可挽回的，法律上并没有“假离婚”，一不小心就会人财两空，婚姻本就是神圣的，不应因任何原因随意办理离婚登记。