二手房私下交易有哪些风险要注意规避

很多购房者在购买二手房时都是经过中介公司进行来进行生意的，经过中介进行生意就会发生一笔中介费，因此有的购房者就想要私下生意二手房，这样可以节省一大笔中介费，但是私下生意二手房会存在很大的危险。

　　二手房私下生意的危险：

　　1、假房源危险

　　假如购房者自己在网上查找二手房并进行生意，那么就很简单遇到假房源，并且二手房生意生意的进程和手续较多，所以假如不经过中介生意，自己找的房源或许仅仅一些不怀好意的人发布的欺诈信息，假如自己没有辨别房源真假的才能，就很有或许会掉进别人的陷阱。

　　2、产权危险

　　在购买二手房的进程中，最大的危险便是二手房的产权问题，比方有被法院查封的房子、与校园教校区不能切割的房子、属于拆迁规模的房子、已作为抵押物的房子等这几种。购房者如遇到这种类型的房子，就算房子价格再廉价，小编也不主张购买。

　　3、资金安全问题

　　私下进行生意的二手房或许存在一定的资金安全问题，假如二手房的卖家拿到定金或首付款后玩消失就费事了，另外购房者还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些景象。签约时一定要保留保证金，否则等过完户交房时简单造成费事。

　　4、物业问题

　　即便是二手房完成了产权过户，也仍是会存在物业问题，购房者还需要要求卖家结清物业管理费、水、电、煤气、电话、有线电视等费用。有些购房者缺少房子生意经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的胶葛。

在购买二手房的进程中最好仍是走正规的途径，私下生意的危险太大了，假如一定要私下生意，也应该核实清楚卖家身份以及房产信息，还需要在购房合同中队房子或许存在的危险进行束缚。