农村宅基地与房屋拆迁如何赔偿

导读：农村宅基地与房屋拆迁的赔偿有房屋价值的补偿，搬迁、临时安置的补偿，停产停业损失的补偿等。对于宅基地的补偿，归村集体所有，而宅基地上的建筑物的补偿归产权人所有。

一、

农村宅基地与房屋拆迁如何赔偿

　　农村宅基地与房屋拆迁的赔偿如下：

　　宅基地补偿的费用归村集体所有，由村集体来分配。宅基地上建造的房屋产权归个人所有，对房屋产权的补偿由个人获得。律图网提醒您，补偿的内容有被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

二、

农村宅基地拆迁补偿原则

　　农村宅基地拆迁补偿原则：

　　1.农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

　　2.房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

　　3.房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

三、

拆迁农民宅基地纠纷怎么处理

　　1.行政裁决。

　　村民对拆迁行为有争议的，可以向当地政府部门申请行政裁决，当地政府部门收到裁决申请后，一般会在30天内作出裁决决定。

　　2.依法申请复议或提起行政诉讼。

　　若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

　　为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

　　3.强制拆迁。

　　村民无正当理由不执行拆迁协议的，可以由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。