征地拆迁安置费如何计算

导读：征地拆迁安置费计算方法是按照被征收土地的原用途给予计算补偿的；征收耕地的土地补偿费为前三年耕地的平均年产值的六到十倍等。征地拆迁纠纷原因包括征收程序违法；补偿安置的费用给予不及时等。

一、

征地拆迁安置费如何计算

　　征地拆迁安置费计算方法如下：

　　1.征地补偿安置费的计算方式是按照被征收土地的原用途给予计算补偿的；

　　2.征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

　　3.征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算；

　　4.同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十八条之一征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

二、

征地拆迁纠纷原因包括哪些

　　1.征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为；

　　2.补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理；

　　3.因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生；

　　4.补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行，致使拆迁后续纠纷发生。

三、

如何处理涉及征地拆迁的纠纷案件

　　征地拆迁矛盾纠纷的处理对策有：当事人可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决；乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的宅基地土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

　　《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

引用法条

• [1]《中华人民共和国土地管理法》第一十四条

• [2]《中华人民共和国土地管理法》第四十八条