现在农村还能通过分户得到新的宅基地吗？

现在农村实行的是一户一宅的政策。随着农村家庭人口的变动，很多农村家庭的居住面积，已经无法满足居住需求。

而且，现在无论是年轻人，还是老人，由于生活习惯与作息规律的往往有着冲突，因此为了避免矛盾，大多也都喜欢分开居住。而这就涉及到一个分户和申请新的宅基地的问题。

不少农村的朋友反映近几年农村宅基地难以审批，一拖就是好几年。那么分户和宅基地申请具体需要满足哪些条件，二者是否有非常紧密的联系呢？今天昌运拆迁律师就帮大家简单了解一下这个问题。

农村家庭分户必须坚持老有所养，户有所居的原则，按照子女数确定分户数，父母应与其中一子或招入赘婿的女儿合并为一户，原则上不得将父母单独分为一户。

分户的子女必须达到法定婚年龄。分户后无它处集体土地上住房的，可以申请一处宅基地。具体来说，农村家庭以下情形可以分户：

（1）家庭成员有兄弟2人以上或女儿招入赘婿户口已迁入女方家庭所在地（不含一女户招入赘婿）并满足法定结婚年龄的农村居民要求分户的，可以进行分户；

（2）因离婚、家庭内部纠纷确实不能在一起生活的可以进行分户。

（3）能够独立生活和稳定的经济来源，有固定的住所。

而独生子女家庭、无子女抱养儿孙家庭是不被允许分户的。

从上述中我们可以发现，只要满足条件就可以进行分户。也因此很多房屋居住地不够用的农民希望通过分户，来申请新的宅基地，可分户后，就一定能申请到吗？

首先，宅基地的申请条件，正在变得越来越严格。

以前农民申请宅基地，并无太多的条件限制。但是，随着政策的不断完善，宅基地的申请条件，已经变得越来越严格。

申请条件主要包括：因结婚或子女分户，现有宅基地不满足居住条件的；因配合村镇规划或防御自然灾害，而需要转移的；外来人口落户，没有宅基地的。

与此同时，能否申请到宅基地，并非只取决于人口变动。

一般情况下，如果因人口变动造成了居住拥挤，便可申请新的宅基地。但是，能否成功申请到宅基地，并非只取决于人口变动，还需参考宅基地的现有面积。比如，现有宅基地的面积足够大，平分后的宅基地，仍能达到或超过当地规定的标准面积，这种情况，农民即便分户，也无法申请到宅基地。

按照农村宅基地管理办法，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

可以申请的条件为：

1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

不能申请的情形为：

1.不符合村庄规划的；

2.已列入土地征收范围的；

3.依法划定的需要禁止、控制建设范围的；

4.原有宅基地未承诺退出，申请新建的；

5.有转让、出租宅基地和宅基地上房屋行为的；

6.不符合分户条件以分户名义申请宅基地的；

7.离婚一方自愿放弃法定应得宅基地和房产权利，再申请的；

8.自愿退出原有宅基地和房屋，再申请的；

9.已实施搬迁安置，再申请的；法律法规规定其他不得批准建房的。

由此可见，农民若想成功申请到宅基地，不仅要满足宅基地申请的一般性条件，而且农民的实际情况，更是决定能否成功申请到宅基地的关键性因素。

对于分户和申请宅基地之间的关系，可以认为分户是申请宅基地的前提，但并不代表分户就一定可以申请到宅基地，

最后昌运拆迁律师还是要提醒一下广大农民朋友，虽然在符合要求的情况下，农民获得相关的准建证明并不难，但是，千万不要心存侥幸而采取私自扩建、改建的行为。因为相关部门会进行不定期地复查，一旦查出农民并未严格按照批准要求进行建设，那么对应的房屋，仍旧会被认定为违建，进而导致农民“钱房两失”。