房屋租赁合同纠纷如何确定管辖

对于房屋租赁合同纠纷来说，房屋租赁合同纠纷是指在房屋租赁的过程中，对于合同的一个旅行产生了一些纠纷，对于房屋租赁合同纠纷来说，要确定管辖的一个法院才能够去进行诉讼，那么如何确定管辖的法院呢？茂弘律师为大家带来房屋租赁合同纠纷如何确定管辖的详细知识，希望能够帮助到大家。

一、房屋租赁合同纠纷如何确定管辖

合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

房屋租赁合同纠纷如何确定管辖

二、房屋租赁合同纠纷是专属管辖吗

房屋租赁合同纠纷是专属管辖吗房屋租赁纠纷不适用专属管辖，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

法律依据：

《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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