老人立下遗嘱，明确将房产留给儿子。此后，他又与儿子签订房屋买卖合同，名义上将房子“出售”给儿子，但实际上并未收取任何款项。这一行为后来被法院认定为无效，原因在于该房产属于夫妻共同财产，老人单独处置涉及配偶份额的部分构成无权处分，依法不得擅自处分。
那么问题来了：房屋买卖被判定无效，是否意味着遗嘱也随之失效？答案是否定的。房屋买卖的效力与遗嘱的效力属于两个不同的法律范畴，不能混为一谈。买卖合同无效，并不自动导致遗嘱丧失法律效力。
判断遗产如何分配，关键仍在于遗嘱本身是否合法有效。如果遗嘱形式符合法律规定——例如自书遗嘱由本人亲笔书写、签名并注明年月日，或代书遗嘱有两名以上见证人且符合法定程序——同时立遗嘱时老人具备完全民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，则该遗嘱依然具有法律约束力。在此情况下，即便“卖房”行为无效，房产仍应按照遗嘱进行继承。
反之，若遗嘱因形式瑕疵、缺乏见证、立遗嘱人受胁迫或神志不清等原因被认定为无效，则无法依据遗嘱继承。此时，遗产将依照《民法典》规定的法定继承顺序处理，由第一顺序继承人（包括配偶、子女、父母）共同继承。
因此，本案的核心在于厘清法律关系的独立性：合同效力问题解决的是“交易是否成立”，而遗嘱效力问题决定的是“遗产如何分配”。前者无效，并不必然否定后者。真正起决定作用的，是遗嘱本身的合法性与有效性。
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