很多家庭买房，父母拿出毕生积蓄资助子女。一旦夫妻走向离婚，房产分割极易爆发矛盾。
婚后父母出钱买房，如果没有书面协议写明“只赠与我自己的子女”，法律上推定为赠与夫妻双方，房子属于夫妻共同财产。
但属于共同财产，不等于离婚时必须一人一半。法院会综合考虑出资来源、婚姻时长、有没有孩子、谁对家庭付出多等因素来判决，不是简单对半分。
分两种情况看
第一种，一方父母全款出资买房。如果父母签了书面赠与协议，明确钱只给自己子女，就按协议办，房子归自己子女。如果没有书面协议，房子虽然属于夫妻共同财产，但法院可以判归出资方子女所有。拿到房子的一方要不要给对方补偿、给多少，要看结婚多久、有没有孩子、谁有过错、谁对家庭贡献大。
第二种，一方父母只出了部分钱，或者双方父母都出了钱。这种情况下，法院会以双方出资比例为基础，综合考虑婚姻情况来判决。比如男方父母出了80%，女方父母出了20%，法院一般会把房子判给男方，但补偿金额不一定是20%。法官 会看有没有孩子、婚姻长短、有没有过错、女方家务付出多少，补偿比例可能高于20%，也可能低于20%。
李律师的几点建议
父母大额出资买房时，想只给自己子女的，可以签一份《赠与协议》，写清楚钱只赠与自己子女。出资款尽量从父母账户直接转给开发商或卖房人，保留完整转账流水。如果当时没签协议，保存好聊天记录，固定出资本意。
我是李晓娟律师，专做婚姻家事与财产规划。有婚后父母出资买房、离婚房产分割问题，可以找我。
