法律真有趣，可也真残忍：
今天因为一个离婚案子的咨询，我再一次引用了《婚姻法司法解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
这个看似平平无奇的法条，实际上能玩出很多花样，不过前提是你要有钱。
一方面这个法条说明婚前购买的房子，永远属于出资人所有，哪怕婚后共同还贷了，依然是一方的婚前个人财产。
其次是对补偿的份额，虽然考虑了共同还贷的钱，但前提是要双方婚后共同还贷支付的款项，假如一方还贷而且用婚前的存款还贷或者由出资方父母还贷，那能不能分割到就是问题了。
其次即便能分到一定的补偿，对增值部分也得看还贷的金额，如果结婚离婚时间很短，那真没多少钱的。
搞明白了这个原理，假如婚姻中一方要占另外一方的便宜，最简单的做法就是婚前尽最大可能借贷，借的多看似资产就多，能找到的配偶可能给就好一点，等结婚了共同还贷一起背债。
刚刚开始，这套游戏规则懂得人少，男方贷款买房，女方出装修或者车子，到离婚的时候男方占大便宜。
现在懂这套游戏规则的人多了，玩心眼就没意思了，而且房价都涨成这样了，要想多贷款不在于法律知识，而在于你要有钱付得起更多首付才能多贷款。
未来的世界，如果在存量博弈领域，越来越会是这样的玩法，大家都很聪明，可只有有钱人才能利用好现有的游戏规则，穷人懂再多也没多大用处，知道发财的方法在刑法里有用吗？
