商品房认购协议

　　商品房认购协议

　　合同编号：_________________

　　出卖人：_______________________，法定代表人_____________，住所：

　　，联系电话：___________________。

　　销售代理机构： _____________________ ，法定代表人：_____________，住所：

　　，联系电话：___________________。

　　认购人_____________________ ，法定代表人或负责人：______________，住所： _______________________

　　，联系电话：__________________。

　　委托代理人：________，公民身份号码：______________ ，

　　住址：___________________________________________________

　　______________________ ，联系电话：_____________________。

　　本协议不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本协议。

　　第一条基本情况

　　(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于_______省________州(市) 县(区、市) 第___________(幢)___________(单元)___________号房。

　　(二)该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米(具体以实测面积为准)。

　　第二条销售依据(在相应的序号上面打“√”)

　　1.该商品房为预售商品房，预售商品房批准机关为：_____________ ，预售许可证号为：________________________。

　　2.该商品房为现房，不动产权证号为： 房屋所有权证号为：_____________ ，土地使用证号为：_____________。

　　第三条　价款与付款方式

　　(一)出卖人与认购人一致协商同意按照下列第 种方式计价。

　　⑴按照套内建筑面积计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元(人民币大写： )。

　　⑵按照建筑面积计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元(人民币大写： )。

　　⑶按套计价，总房价款为_______元(人民币大写：

　　)，出卖人保证所售商品房面积不小于 平方米。

　　(二)出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.贷款方式付款。

　　4.其他方式。

　　认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________ 银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　第四条认购定金

　　认购人应当自签订本协议当日向出卖人支付认购定金________元(人民币大写： );出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未足额支付认购定金的，视为认购人单方解除本协议，认购定金不予退还，此外，出卖人还有权将该商品房售卖给第三人。

　　认购人在支付定金之日起_____日内，不与出卖人订立商品房买卖合同的，出卖人有权将该商品房售卖给第三人，所收认购定金不予退还。

　　第五条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本协议解除之日止，将该商品房另行售卖给第三人或因该商品房不具备预售条件的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。

　　第六条认购房屋面积误差处理

　　认购房屋面积存在误差的，按照合同约定的平方米价格据实结算。

　　第七条其他约定

　　_______________________________________________________________

　　。

　　第八条本协议经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本协议自行终止。本协议终止后，认购定金应当抵作商品房购房款。

　　第九条本协议未尽事项，可签订补充协议。

　　第十条本协议一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

　　出卖人(签章)：______________　认购人(签章)：_______________

　　法定代表人：_________ 法定代表人(或负责人)：___________

　　销售代理机构(签章)：__________ 委托代理人：

　　签订时间：______年____月___日 签订时间：______年__月___日