买房之后发现是“坟景房”,可以退房吗?

2021/06/18 16:00:34 查看3377次 来源:张月勤律师

Q


张律师,我最近遇到一件比较闹心的事,买了一个“坟景房”,我想咨询一下能不能退房?


咨询网友

A


您好,可以把情况详细介绍一下吗?


张月勤律师

Q


是这样的,我们前段时间买了一个商品房,签了合同,付了首付,房贷也还几个月了,合同约定明年9月份交房。最近我们才知道这个楼盘周边有很多坟墓,虽然在小区外,但离房子特别近,估计在房子里面看出去都能清清楚楚看得到。买房之前那附近都围起来了,开放商不让我们看,也没有告知这一情况。我们觉这房子晦气没法住人,想要求开发商退房。


咨询网友

A


按《民法典》的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。房屋周边是否有墓地是老百姓是否购置房屋的重要影响因素,如果开发商在房屋买卖的过程中存在隐瞒房屋附近墓地情况或者提供房屋周边不实环境信息的行为,您可以向法院或者仲裁委起诉请求撤销该房屋买卖合同,并要求返还购房款以及赔偿资金占用期间的利息。



张月勤律师

Q


好的明白了…….非常感谢!


咨询网友

A

不客气。




张月勤律师




扩展阅读:


相关法规:

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


参考案例:

湖北省孝感市孝南区人民法院(2020)鄂0902民初2781号程某清与D房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书:中国是一个文明古国,其传统的阴阳五行观念渗透在各个领域,其中包括墓葬文化,几千年来,墓葬的祁福意识,一直渗透到普通百姓之家,几乎植根于每个人的心灵深处,从常理看,墓地的存在势必会造成人心里上的不适感,因此,陵园墓地必然属于中国老百姓是否购置房屋的重要影响因素。被告对陵园墓地事实的隐瞒,必然影响房屋购买者的意愿和决策,故对原告以被告隐瞒和告知虚假周边陵园墓地信息的事实为由,主张撤销涉案合同及其补充协议,并赔偿资金占用期间利息的诉讼请求,本院依法予以支持。

 

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