河南新乡案例：已经建好的违建不可采取行政强制措施进行拆除

河南新乡案例：已经建好的违建不可采取行政强制措施进行拆除

导读：河南新乡的赵先生遇到一件烦心事，他家是农村地区的，当地建房子都是直接建了，也没进行什么报批手续，他家建造的房屋同样没有进行报批，已经建好很久并开始居住了，最近镇政府说他家建筑的房屋是违建，直接采取行政强制措施给拆了。赵先生的权益是否受到侵害？能不能要求赔偿？

对此，河南省高级人民法院作出的（2021）豫行申217号《行政裁定书》进行了释明，其认定：当违法建设行为正在进行时，行政机关为了阻止违法建设行为的继续进行，可以采取责令改正、停止建设的行政行为，这是一种行政强制措施，行政机关有权及时实施，以防止违法建设行为的继续产生危害后果。而对于已经建设完成的建筑物或附属物，行政机关则应当作出相应的行政处罚，此后再按照《行政强制法》的规定，履行告知、强制拆除等程序。之所以作出这样的区分，主要是基于不同的违法行为、采取不同性质的行政行为，具有不同的轻重缓急的特点，比如说紧急情况下可采取行政强制措施，非紧急情况下则应采取行政处罚和行政强制执行。

律师说法：针对正在建设和已经建成的违法建筑所遵循的拆除程序是不同的，主要是因为轻重缓急不同，已经建好的违法建筑违法情形已经完成，没有再扩大的危害，就不那么紧急了，需按照《行政强制法》的规定，履行告知、强制拆除等程序。对于赵先生已经建好的房屋，镇政府就不能采取行政强制措施拆房子了，需要照《行政强制法》的规定，履行告知、强制拆除等程序。因此，赵先生是可以去法院起诉维权的。至于可以获得多少赔偿，需要看赵先生的房屋是否具有合法性，如果被法院认定为了违建，可以获得的赔偿就很少了。