父母出资为子女购房，除明确表示赠与外，应视为临时性出借，子女负有偿还义务

父母出资为子女购房，除明确表示赠与外，应视为临时性出借，子女负有偿还义务

一、精选案例

儿子儿媳2013年11月份登记结婚，后打算在杭州滨江购买一套公寓，但小夫妻俩的积蓄不够，于是赵老太代为支付了首付、装修等款项共计161万余元。后儿子，儿媳感情破裂，准备离婚，赵老太将儿子儿媳告上法庭，要求归还当年自己给小夫妻买房时垫付的购房款136万余元。

法院判决：

司法解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。但前提是对父母出资为子女购买房屋的行为，首先应尊重父母子女间对出资行为性质的约定。只有在没有约定或约定不明时，才可能涉及到上述出资行为性质认定为赠与的问题。赵老太母子对赵老太的出资行为均认为是民间借贷关系，为此赵老太提供了借据及相应借款交付凭证，儿子对上述借条及交付凭证均予以认可，因此，本案借贷关系的事实清楚，证据确实充分。

法官：在判决书中提出

“须知父母养育儿女成人已为不易，儿女成年之后尚要求父母继续无条件付出实为严苛，亦为法律所不能支持。”

对赵老太的部分诉请即借款1372000元予以支持。判决：一、儿子、儿媳应归还赵老太借款1372000元，款限判决生效之日起十五内付清；二、驳回赵老太的其余诉讼请求。

二、案件分析

主要争议焦点为案涉汇款凭证项下款项性质为赠与款还是借贷款；若为借贷款，是否属于儿子与儿媳的夫妻共同债务。赵老太以款项交付事实以及案涉借条为据认为汇付款项系儿子与儿媳向其所借的夫妻共同债务；儿媳则认为案涉借条不真，系赵老太母子两人串通，意在日后儿子、儿媳离婚成实时使儿媳分不到财产而为的虚假诉讼行为，赵老太汇付款项应为赠与。

法院认为，敬老慈幼，是为人伦之本，亦为法律所倡导。慈幼之于父母，依法而言即为养育义务之负担。

儿女一甫成年，当应自立生活，父母续以关心关爱，儿女受之亦应念之，但此时并非父母所应负担之法律义务。现如今受高房价影响，儿女刚参加工作又面临成家压力，经济条件有限情况下父母出资购房虽为常事，但儿女万不能以为父母出资乃天经地义，须知父母养育儿女成人已为不易，儿女成年之后尚要求父母继续无条件付出实为严苛，亦为法律所不能支持。

因此，在父母出资之时未有明确表示出资系赠与的情况下，基于父母应负养育义务的时限，应予认定该出资款为对儿女的临时性资金出借，目的在于帮助儿女渡过经济困窘期，儿女理应负担偿还义务，如此方能保障父母自身权益，并避免儿女成家而反使父母陷于经济困窘之境地，此亦为敬老之应有道义。

至于事后父母是否要求儿女偿还，乃父母行使自己债权或放弃自己债权的范畴，与债权本身的客观存在无涉。

三、法理分析

虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。