混凝土买卖合同的几点建议

1、合同：即契约，是平等主体之间在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。所以，无论如何都有一份合同，证明双方之间是什么法律关系，为的是能在之后履行期间发生纠纷时有个解决问题的依据。

2、合同主体：简单的说就是合同的双方当事人，日后发生纠纷，则以合同一方主体的名义主张自己的诉求。

考虑到很多混凝土买卖合同的双方主体，公私混杂一团的，也有可能很多中间商转手倒卖等行为，因此您的上下家，到底是公司还是个人，在签合同时格外注意，因为这关系到您日后找哪一位主张权利。

3、产品信息：混凝土的规格、方量、单价、运输方式等，其中方量可日后结算确认，单价可以先写一个价格或者写明总价，若是按照信息价则需要注明，运输方式是否产生运费，运费承担方和运费价格确认，是否有其他费用比如税价、泵费等能明细写明，以免后续双方推诿。

4、结算依据 ：如何结算，是绝大多数混凝土买卖合同纠纷中的重点，很多的混凝土商是使用发货单来确认，每次运输后由项目工地人员签收。但现实中，可能签收的人并不是合同的相对方，所以本团队律师建议合同中约定发货单签收人员信息，并以附件形式附上该项目发货单样式，包含此项目工程地址、工程名称、施工单位、方量、收货人等主要信息，这样即便您是中间商也可以证明您完成合同目的，为该项目送达了相应货物。

Tips：实际操作中，每月或者每一段时间和对方发送一份结算确认单，让对方确认项目方量、金额等条款，若对方是公司，尽量让公司加盖公章确认。

5、违约责任：一定要约定。因为混凝土买卖回款时间周期都较长，无论是前期垫资还是后期回款，卖方都有较大的压力。因此若对方违约不及时结算、不支付货款，那么在订立合同当初写清违约责任，可降低对方不付款的概率，转移部分压力至对方。

关于违约条款内容，可约定逾期支付款项的违约金或利息，实践法院判决一般最高支持LPR的四倍计算违约金或利息，但这不影响我们更高的约定，这样我方起诉后可变更利率，保障我方的实体权利。

6、质量验收：混凝土质量问题，在诉讼中非常的头疼，一般买方无任何证据证明自己的混凝土符合规定，也无法说明卖方存在不规范的施工或无标准化的养护流程，法院只能凭借质检报告来判定混凝土的质量来裁判。

     所以，合同中一定要规范混凝土验收流程，比如严格规范送检试块的封存和养护，买方到现场陪同取样，检测后需要卖方出具验收合同的书面文件，若超期不出具或逾期不送检、不验收则视为验收合同的条款，来证明混凝土质量合格、或撇清卖方因质量问题而需承担的赔偿责任。

7、管辖：简单的说就是，若发生纠纷案件由哪个的法院审理。一般案件基本都是被告所在地的基层法院审理。依据法律规定，合同双方可协议管辖，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。因此在考虑诉讼成本等问题时，约定较方便的管辖法院最为适宜，但要与该纠纷有时间关联地点的法院才可以。