江西“提灯定损”出租房系违建，一定会被拆除吗？

 导读：近日，江西玉山县“提灯定损”事件一直保持高热度，玉山县联合调查组经核查确认，涉事房屋存在违建情形。那么涉事房屋一定会被拆除吗？

事件经过：3月28日，江西上饶陈女士在网上发视频称，她在上饶玉山县租了一处自建房，退租时被房东拿着灯一点一点检查，最后列出清单要求赔偿一万余元。视频中，房东和一女子举着探照灯细细检查房间各处：门边、墙面、衣柜、煤气灶，几只红色塑料凳逐一抚摸，在卫生间蹲坑照来照去，龙骨床架翻起细细查看，一只床头柜也贴了4处黄色标签……

之后详细列出一张16项清单：除房租和水、电费外，床、实木门、窗帘、花洒、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖……床板需要更换4块，每块80元一共320元；淋浴花洒需要更换1套，单价880元……最后还有一笔2000元的“其他损伤补偿费”，赔偿款合计10884.95元。

4月3日，玉山县联合调查组发布通报：2024年3月22日晚，郭某林存在拿砖块砸向陈某的行为，构成故意伤害，公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款，“赔偿金”存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题，已退还。并经核查确认，涉事房屋存在违建情形，那么涉事房屋一定会被拆除吗？

根据相关法律规定，涉事房屋即使已被认定为违法建筑，也有可能是不会被拆除的。违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的建筑，在乡村是未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证建设的建筑。违法建筑可以根据《土地管理法》的相关规定，在乡、镇人民政府规定的期限内补办乡村建设规划许可证或者根据乡村建设规划许可证进行改正，违法建筑就可以转化为合法建筑。那么涉案房屋如果根据上述规定成功补办相关证书，也有可能就不会被拆除了。当然，政府部门对相关证书的补办也要依法经过审核认定，作出合理合法的决定。让我们继续关注当地政府部门的回应。

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