婚姻存续期间，继承、受赠的房产离婚如何分割

　　婚姻存续期间，继承、受赠的房产离婚如何分割

　　案情简要：陈某与郭某于2009年5月登记结婚，婚后生育一子陈跃。陈某的父亲身体不好，2015年4月过世，陈某的母亲因悲伤过度，2016年3月也离开了人世。陈某的父母留下了位于北京市朝阳区的一套房屋。

　　陈某的父母有两个子女，陈某还有一个哥哥;陈某的父母生前留有遗嘱，明确写明房产归陈某所有，陈某的哥哥于2017年12月配合陈某将父母名下的该房产更名至陈某名下。2018年6月起，陈某与妻子郭某出现感情危机，郭某提出离婚。双方就婚后继承的位于朝阳区的房屋如何分割发生争议。

　　法院判决：该房屋属于夫妻共同财产，郭某应予依法平均分割该房产。

　　判决理由： 1.陈某父母留有的遗产并未明确指定只归陈某一人单独所有;

　　2.该房产已实际继承至陈某名下，该房产属于夫妻共同财产。

　　【律师分析】

　　一、 对于一方继承或受赠所得的房产有两种情况：

　　1、【不论法定还是遗嘱继承】：对于一方婚前继承或受赠所得的房产，如果夫妻双方没有特殊约定，均属于该方个人的婚前财产。

　　2、【遗嘱明确一人所有即为一人单独所有】：对于一方婚后继承或受赠所得的房产，除非赠与声明或协议书中有明确只归受赠人一方个人所有，否则，该房产属于受赠人夫妻共同财产。

　　二、 对于一方婚内继承或受赠所得的房产是否属于夫妻共同财产，则有不同的情况：

　　1、【法定继承】：由于被继承人并未留下遗嘱，按照法定继承，一方婚后继承的房产属于夫妻共同财产。

　　2、【遗嘱继承】;对于遗嘱继承所有的房产，则应考察遗嘱的内容，如果遗嘱有明确指定了房产只归继承人一人个人所有的，则该遗产属于该房的个人财产。否则，应属于夫妻共同财产。

　　三、主要明确说明的是，尚未实际继承的房产不能直接作为夫妻共同财产来分割。