独生子女在父母去世后却不能办理房屋过户

独生子女在父母去世后却不能办理房屋过户

这两年房价一直居高不下，特别是在去年，郑州市房价一路飙升，据统计在郑州市四环之内已无万元以下一平的房屋，虽然政府接二连三出具史上最严限购政策，但仍然阻止不了房价的一路飘红和热闹的房产交易。

因房屋价值的不断升高，使许多市民开始关注自己房屋的过户问题。郑州市民小郑就在不久前遭遇了最揪心的房屋过户问题：

小郑是80后，父母当年响应国家计划生育政策，仅生育了小郑这一个独生子。小郑的父母早年在郑州市市区购买一套商品房，房屋登记的是小郑父亲的名字，几年前小郑的父亲因疾病去世了，该房屋一直由小郑的母亲居住，去年其母亲也因交通事故去世了，留下这套房子仍然登记在小郑父亲的名下。

其母亲去世后，小郑操办完母亲的丧事，眼看房价居高不下，小郑想着赶紧把房子过户到自己名下，以便以后变现或贷款使用。可是，当小郑拿着父亲的房产证去房管局办过户时却碰壁了：房管局称过户需要有公证处的公证书或者法院的判决书(调解书)才可以办过户。无奈之下，小郑又到公证处准备去办理公证书，公证处需要提供了一大堆证明和资料把他给吓蒙了，小郑心想算了，太麻烦了，有些资料是根本就找不齐的，还是去法院解决吧，这样省事。

可是，小郑去法院也被拒之门外了，这是怎么回事呢?原来啊，法院称来法院的所有案件都要有明确的被告，法院才能立案。但小郑家情况特殊，他父母都去世了，而且他的祖父母、外祖父母均早于其父母也去世了，这就意味着小郑的父母去世后，他是唯一的一个法定继承人，没有其他人可以作为被告，没有被告法院就不能立案，就出不了判决，这可怎么办呢?

后来，曾有人给小郑出主意说你把你媳妇列为被告起诉，可以到法院一审查，还是不行，因为小郑的媳妇不是他父母的法定继承人，同样不能作为被告，法院仍然不能受理，还是不能解决。后来，法院的工作人员说，你这个问题我们法院现在解决不了，你现在只能一直使用这个房子，等到拆迁了看能不能变更成你的名字了。

小郑就纳了闷了，自己是父母的唯一法定继承人，为什么却在父母去世后，不能将父母的房子过户到自己名下?

所以，律师在此提醒各位朋友，特别是独生子女的朋友们，一定要在父母在世时妥善处理好遗产问题，否则像小郑一样就后悔莫及了。