小产权房子拆迁赔偿标准

      导读：

小产权房子拆迁赔偿标准是合法建筑的小产权房可以根据国土部门测绘数据进行赔偿，不合乎法律规定建筑的小产权房不予赔偿。不符合国家法律法规的小产权房，是没有合法有效的产权证的。

一、

小产权房子拆迁赔偿标准

　　小产权房拆迁赔偿标准是：履行相关审批手续的小产权房可以根据国土部门测绘数据进行赔偿，不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房不予赔偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、

购买了小产权房该怎么办

　　购买了小产权房，可按以下情况进行处理：

　　1.若已签了合同但尚未取得产权证明，且该房屋系在集体土地上建设，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

　　2.如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

三、

小产权房是多少年产权

　　小产权房是没有产权的，也就不会存在多少年产权的问题。

　　小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，因此小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权。 按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年；而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以小产权房的使用权限一般都是70年。

　　找法网提醒您，房屋的使用年限与土地使用权的年限一致，所以，关键看土地使用权的年限。