房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

经甲乙双方协商一致，达成如下协议；

一、甲方将座落于        的房屋以现状出租给乙方；

二、租期从  年    月   日至     年  月 日。

三、每年房屋租金为人民币    元整（小写：￥    000.00元 ） ，房屋租金交付方式：每年一交，每年的  月  日交付当年的租金。

四、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方交付的租金不予返还：

1、乙方利用承租房屋进行非法活动的；

2、乙方擅自改建、扩建和装修的；

3、乙方拒绝支付租赁期间所发生的费用（包括但不限于水电费）。

六、出租房屋维护及费用

1、租赁期内，出租房屋内水、电、供热设备、门、窗的使用和维修由乙方负责，合同到期后乙方交还房屋时应保证上述设备设施完好无损；自然损耗由甲方负责维修，乙方免责。

2、租赁期间内供热费物业费由甲方承担，其它所发生的费用均由乙方负责（如果有水费、电费、收视费、电话费、网费）；

3、乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及用途，不得改建、扩建或装修，否则造成损害房屋和附属设施毁损，乙方应当恢复原状并赔偿损失。

五、租赁期间，乙方因不慎或使用不当引起水灾、火灾、电灾等非自然灾害所造成损损失由乙方承担责任。自然灾害、第三方破坏等非乙方原因造成的损失，乙方免责。

六、甲方允许乙方转租。

七、非因甲方原因乙方在租赁房屋内发生的任何意外和伤害与甲方无关。

九、租赁期满，乙方必须在期满当日迁出承租房屋，否则，乙方应支付每天500元的违约金，计算至迁出为止。如超过5日未迁出，乙方允许甲方以换锁方式收回房屋，屋内所有财产归甲方所有，由甲方任意处置，乙方不要求赔偿。

十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字时生效。

甲方：        身份证号： 电话：

乙方：           身份证号：  电话：

年   月   日