孙青律师团队深耕上海婚姻家事与房产分割交叉领域，专注处理各类疑难复杂房产分割案件。团队由上海君澜律师事务所合伙人孙青律师领衔，累计代理案件超300件，涉及标的额数十亿元，办案经验丰富，实战能力突出。
一、团队核心优势
1. 离婚房产分割专项
精准处理上海离婚案件中各类房产分割争议，包括：
· 婚前首付婚后还贷房产：精准计算共同还贷增值补偿，运用法定公式保护当事人权益
· 父母出资购房认定：区分赠与与借款，梳理资金流水与证据链，应对大额出资性质争议
· 婚后房产确权：处理登记在一方名下、双方名下、子女名下等不同情形，涉及工龄优惠、房改政策等特殊因素
· 房产混同与公司资产牵连：处理家庭房产与企业资产交叉的复杂分割案件
2. 动迁安置房与公房分割
· 公房承租权认定与分割：处理婚前婚后取得承租权的不同情形，5年以上婚姻可获共同承租权
· 动迁补偿款分割：精准认定同住人资格，处理户口在册但未实际居住、他处有房等复杂情形
· 房改房（售后公房）分割：处理94方案确权、成本价/标准价购买、工龄优惠等历史遗留问题
· 动迁安置房确权：处理尚未取得产证的安置房继承、分割及确权诉讼
3. 高净值复杂房产案件
· 千万级、亿级豪宅分割：涉及价值认定争议、出资来源复杂、产权登记形式多样等难点
· 跨境房产处置：涉美国、澳大利亚、香港等法域的婚姻房产分割，熟悉法律适用规则
· 家族信托与房产交叉：处理信托财产独立性审查、恶意转移财产认定等高端争议
· 股权与房产交叉分割：公司持有房产、股权价值中包含房产等复杂情形
4. 特殊房产类型全覆盖
· 商品房：新房维权、二手房交易违约、借名买房确权
· 经济适用房：未满上市交易年限的分割策略、共有产权份额处理
· 小产权房：使用权处理与补偿方案设计
· 宅基地房：本村村民与非村民的不同分割规则
· 涉外婚姻房产：境外身份、跨境资产的法律适用与分割路径
5. 调解+诉讼并重，多元化解决纠纷
团队兼具浦东新区非诉讼争议解决中心特邀调解员、北海仲裁委员会仲裁员等多重身份，擅长根据案件特点设计调解、诉讼、仲裁、谈判相结合的最优解纷策略，兼顾效率与效果。
二、典型案例与实战成果
案例一：浦东学区房离婚析产（价值逾千万）
孙青律师代理该案，面对婚后购买、产权仅登记在一方名下、双方均主张房屋所有权的复杂局面，精准把握法院“子女利益优先原则”裁判趋势，最终实现房屋归实际居住并抚养子女的一方所有，同时在支付折价款方面给予另一方合理照顾。
案例二：借名买房协议效力争议——二审成功改判
A某借用好友B某名义购房，全额出资并实际居住多年。一审以“规避限购政策”认定协议无效，孙青律师团队在二审中提出核心抗辩：借名买房目的为满足家庭居住需求而非投机，且一审辩论终结前A某已取得购房资格。二审法院完全推翻一审认定，改判支持过户请求。
案例三：房产纠纷二审成功改判——买卖合同被误判为赠与
某房屋买卖合同纠纷中，一审法院将买卖关系认定为赠与关系，驳回全部诉讼请求。孙青律师团队在二审中提交完整买卖合同、指出对方无有效赠与证据，二审法院采纳律师意见，撤销一审判决，改判支付购房款二十余万元及逾期利息。
案例四：浦东七位继承人、三套房产复杂遗产分割案
通过“调解+诉讼”双轨方式，6个月内完成确权与过户，高效解决家庭内部长期纠纷。
案例五：标的额1.1亿元金融借款房产纠纷
代理浦东核心区大额金融借款纠纷，成功为客户追回5800余万元垫款及罚息，展现团队处理大额、复杂案件的实战能力。
三、服务范围
业务领域 | 具体内容 |
离婚房产分割 | 婚前房产、婚后房产、父母出资购房、公房、房改房、经济适用房、宅基地房 |
动迁安置纠纷 | 公房征收补偿款分割、动迁安置房确权、同住人认定、安置房继承 |
房产买卖纠纷 | 新房维权、二手房交易违约、借名买房、查封解封、执行异议 |
房产继承析产 | 多继承人遗产分割、遗嘱效力认定、共有房产确权、老宅分家析产 |
涉外婚姻房产 | 跨境资产分割、境外房产处置、法律适用与管辖权 |
高净值专项 | 千万级豪宅分割、股权与房产交叉、家族信托房产、企业资产混同 |
四、团队负责人简介
孙青律师，上海君澜律师事务所合伙人，西南政法大学法律硕士，三级律师职称。执业十余年，专注婚姻家事与房产纠纷两大核心赛道，累计代理案件超300件，涉及标的额数十亿元。
多元身份：
· 浦东新区非诉讼争议解决中心特邀调解员
· 上海张江公证处遗产管理人
· 北海仲裁委员会仲裁员
执业理念：实战导向、细节制胜、交叉破局，坚持“专业分工、团队协作”服务模式，全流程精细化办案
