房屋渗水，我该找谁说理去？

　　老王最近烦心事有点多，最闹心的就是自己买的二手房根本就不敢住，为啥呢，楼上渗水厉害，老王家整个成了“水帘洞”。老王就发愁了，儿子小王说找楼上理论。

　　楼上的业主老李说我3个月都不在本地，家里都成了游泳池，我还觉得认为是你老王家水倒灌到我们家呢。争执不下，差点动起手来，不了了之。老王气不到一处出，于是找来维修师傅，维修师傅为了九牛二虎之力，总结止住了倒灌和渗水，指着管道说：老王，你这是管道堵了，倒是污水倒灌到你家，然后渗透到楼下。

　　一来二去，老王跟楼上的老李算是接上梁子了。老王思来想去，是不是可以找开发商、物业什么的，但是自己也不是很懂，就找到一名专业律师。

　　这位律师到了现场，考察了地形，查看了材料，与左邻右舍沟通后，给老王娓娓道来：

　　一、 房屋漏水、渗水等可以定义为房屋质量问题，即老王作为房屋购买方与开发商(出售方)的房屋买卖合同，但是老王这个是老房子有些年头了，开发商都不知“是死是活”。律师说类似事件，如果还在商品房保修期内(一般为5年)可以要求开发商进行维修整改甚至回购等，但是老王的房子年久失修，故这条路走不通;

　　二、 如果业主的小区有物业公司，作为业主公共部分的管道物业是有修理维护的义务，但是老王小区是没有物业维护的，这条路又没戏了;

　　三、 最后律师指出我们可以根据专业第三方鉴定找出管道堵塞的具体原因和楼层，由于管道属于同一垂直房屋共同的，故找出源头并不难。

　　老王大喜，过了没多久，通过第三方鉴定得知是楼下的一户业主随意丢弃生活垃圾到管道中，日积月累导致管道堵塞，引发倒灌。

　　虽然事情很小，但是对于生活在此的群众而言可是身边事，如果没有这位律师的指定迷津，您能想到解决方案吗?

　　另外故事之后，留下一个思考：如果不是管道倒灌引发的渗水，就是楼下渗透到楼下，老王又该如何处理呢?