2017年新婚姻法中，离婚时房产分割的5点规定

　　房价在目前的中国已经高上了天，起码对于普通老百姓是这样的。为了孩子结婚可能把一辈子的积蓄都用光了，所以有时候离婚不是两个人的事，而是两家人的事。今天就来分析这一问题。

　　一、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

　　根据《婚姻法》的规定，婚前取得的财产为个人财产。所以，别以为找个有钱的老公就万事大吉啦，人家有再多的房子也不管你的事，个人经济独立很重要!

　　二、婚前买的房子，登记在一方名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

　　《婚姻法》规定，夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，签订购房合同，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时如果不能达成协议，法院可以判决该不动产归首付产权登记一方，同时承担未完的债务。考虑到双方婚后用夫妻共同财产还贷，根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　三、婚前一方全款买房，婚后领房本，房子属于婚前财产。

　　房屋所有权，按照是谁付钱，就归谁的原则处理，哪怕结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。

　　四、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

　　《婚姻法》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

　　五、不论婚前婚后，只要是由父母出资买的房，赠予给自己子女的，就认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

　　是否为夫妻共同财产，不但需要注意婚前的财产状态，结婚以后财产的是否会混同也是值得注意的，比如银行存款从银行卡中取出再存入配偶卡中，可能有可能就说不清了。