苏州离婚律师咨询解答：婚前以一方名义购买的房产，是个人财产吗?

　　苏州离婚律师咨询解答：婚前以一方名义购买的房产，是个人财产吗?

　　苏州离婚律师谈典型案例：

　　季某系一家五金公司的老板，近几年生意做得顺风顺水。2012年8月，季某在市中心看中一套公离，于是用自己多年的积蓄支付了全额房款，买了下来。2012年12月，季某和马某登记结婚，2014年5月，季某购买的公寓拿到了房屋产权证，登记在季某个人名下。2016年11月，季某与马某因性格不合协议离婚。马某认为，季某在婚后取得了公离的房产证，自己有权分割一半。

　　苏州离婚律师提问：马某的说法正确吗?

　　苏州离婚律师案件分析：

　　根据我国《婚姻法》的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，归其个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。本案中，季某在婚前购买的房屋，属于季某的婚前个人财产，尽管该房屋的产权证在婚后取得，但由于房款在婚前即已付清，在季某和马某没有对财产作出特别约定的情况下，该房屋属于季某个人所有，不属于夫妻共同财产，马某无权主张分割。因此，马某的说法是错误的。

　　苏州离婚律师提示与建议：

　　在生活中，男女双方在婚前购买房屋时，涉及一方出资或双方出资的情形，对于隐名出资方而言，可能隐藏着极大的风险。为此苏州离婚律师汪建议如下：

　　(1)涉及一方出资的婚前财产，最好登记在出资方名下，防止产生争议。

　　(2)涉及双方出资的，在购买房屋时，签订书面协议，明确房屋的产权归属。

　　(3)如果未签订书面协议的，在付款时以银行转账方式支付大额款项，并保留相关凭证，以备不时之需。