浅析房屋办理产证纠纷

  很多时候，想写点文章，但是不知从何处下笔，正好接到一个咨询，就从房产过户这个问题来聊两句。因为购买的是拆迁房，因为客观原因当时无法办理产证，过了六年之后，产证终于办下来了，但是原房主不愿意协助办理过户手续，因为这个房产在最近几年价格翻了几番，原房主要求购房人再加十万元，购房人犹豫不决。这种情况，一般建议购房人起诉到法院要求过户，只要拿到法院的判决书，就算对方不配合过户，也可以直接到不动产交易中心直接办理过户手续。

  虽然我们的经济已经相当发达，但其实很多人的法律意识还是没有跟上，对法律的信任度还不够，遇到问题也会咨询，但是很多时候并不愿意用法律武器来保护自己利益，而是相迷信关系或者想私了。在这个咨询的案例中，购房合同签订，双方的权利义务就很明确，当初没有过户是因为拆迁房的性质决定的，并非购房人不积极主张自己的权利。现在房产证能够办理，原房主有协助购房人办理房产过户的义务。起诉到法院，判决协助过户后，就算对方不执行，法院也可以强制执行。

  对于协商过户，一般要价很高，而且无法确保支付这个要价后，就能实现产证过户，在签字时临时加价也屡见不鲜。遇到这种情况，一定要勇敢的用法律武器保护自身权益。法律不保护躺在权力上睡觉的人。一边感慨世风日下，别人不尊重契约精神，一边又自愿被别人敲诈，这着实解决不了问题。

  此文写于2021年1月，因其他平台协议到期，转载到本平台。注明一下写作时间，因为法律条文更新换代非常迅速，有些文章的部门内容具有一定的时效性。