想要合法地解除合同？看这里！

　　我国《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

　　任何一方想要解除合同，都必须满足法定的条件、履行法定的程序，否则将产生相应的法律后果。那么，当事人该怎么合法地解除合同呢?

　　A解除合同的条件

　　根据《合同法》第九十三条、九十四条的规定，当事行使合同解除权，需要满足以下三个条件之一。

　　(一)协商解除。当事人可以就解除合同事宜进行协商，在各方当时协商一致时，可以解除合同。

　　比如，今天四川某地发生地震了，甲方、乙方都觉得兆头不好，协商一致后将合同解除了。

　　(二)约定解除。当事人可以在合同中约定某种法律事实的出现作为解除合同的条件，当这种约定的事由出现时，当事人可以行使合同解除权。

　　比如，甲方和乙方在合同里约定：如果白菜价格上涨至10元/公斤，则甲方有权解除合同。后来，白菜价格果然上涨至10元/公斤了，甲方可行使合同解除权。

　　(三)法定解除。《合同法》第九十四条规定了五种情形作为法定的解除条件，当出现这五种情形之一时，当事人可以解除合同。

　　比如，乙方逾期交货超过十日，经甲方催告后十五日内仍未交货，甲方可解除合同。

　　因此，想要解除一份合法有效的合同，首先就得满足上述条件之一，否则当事人可能无法达到解除合同的目的。

　　根据我国《合同法》第九十七条的规定，解除合同将会产生终止履行恢复原状或采取其他补救措施、赔偿损失的法律后果。

　　B解除合同的主体

　　合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。由此可知，合同约束的是合同各方的当事人。

　　解除合同具有终止当事人之间民事权利义务关系的性质，影响的是当事人的利益。因此，解除合同的主体只能是合同的当事人，而不是第三人，也不是仲裁机构或者人民法院。

　　比如，甲、乙双方签订了一份货物买卖合同，约定甲方以100万元的价格向乙方购买设备。在这种情况下，该买卖合同的解除主体也只能是甲方或乙方，而不能是丙方或者人民法院。

　　需要注意的是，实践中有不少人认为只有守约方可以解除合同，违约方则不可以。其实，这是一种严重错误的观点。

　　我国现行法律、行政法规当中，并没有明确的规定禁止违约方解除合同。而且，有些合同存在客观上无法履行或者履行成本过高的情形，如果强制要求违约方继续履行合同、不得解除，往往会导致交易成本和社会成本上升，加剧当事人之间的矛盾，产生诉讼纠纷。

　　因此，只要是合同的当事人，不论是守约方还是违约方，都可以解除合同。

　　C解除合同的程序

　　在协商解除的情形下，合同自双方作出一致意思表示以后解除。这种方式的程序很简单，不再细说。

　　在约定解除或者法定解除的情形下，约定条件或法定条件成就之后，并不能当然产生合同解除的效力，还需要履行法定的程序——通知。

　　根据我国《合同法》第九十六条第一款的规定：“当事人依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”。

　　这里的“应当”，是指当事人必须这样做、不得不这样做。也就是说，行使合同解除权的当事人，在履行通知合同对方当事人这一法定程序后，方能产生解除合同的效果。

　　至于解除通知的方式，并没有法律明文规定限制。实践中，书面通知、律师函、起诉状等载明解除合同意思表示的方式，都可以产生解除合同的效果。

　　比如，甲、乙双方签订了一份货物买卖合同，约定甲方以100万元的价格向乙方购买设备，乙方十日内未发货的，甲方可解除合同。合同签订十日后，乙方未按期履行发货义务，甲方就可以通过律师函的方式通知乙方，解除双方间的买卖合同。

　　需要注意的是：如果法律规定或者当事人约定了解除权行使的期限，期限届满后当事人不行使的，该权利就会归于消灭;如果法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利同样消灭。

　　D结语

　　合同解除，意味着当事人之间的权利义务关系终止、消灭。因此，当事人应当慎重行使合同解除权，认真审核己方是否可以解除合同。